Edifício Vila Rica
Avenida Nove de Julho, 900
- R$/m² construído
- 6.009
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.446
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 8 jul 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 7.609 | Matrícula 88794, 4º RI |
| APTO 144 | 22 mai 2026 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 790.000 | 9.405 | 11.791 | Matrícula 106738, 4º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 163158, 4º RI |
| APTO 65 | 16 mar 2026 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 383.000 | 5.551 | 6.964 | Matrícula 143182, 4º RI |
| APTO 52 5AND | 5 fev 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 5.877 | 7.283 | Matrícula 102892, 4º RI |
| APTO 92 | 23 jan 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 296.000 | 5.193 | 6.435 | Matrícula 40666, 4º RI |
| APTO 41 | 14 jan 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 399.000 | 6.541 | 8.143 | Matrícula 75362, 4º RI |
| APTO 132 | 21 nov 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 6.957 | Matrícula 78567, 4º RI |
| APTO 121 | 29 out 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 6.885 | 8.571 | Matrícula 33041, 4º RI |
| APTO 144 | 10 out 2025 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 740.000 | 8.810 | 11.045 | Matrícula 106738, 4º RI |
| APTO 11 | 9 out 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 6.491 | 8.043 | Matrícula 22168, 4º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 63 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 163200, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 6.009/m² (+634%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 862 | 1965 | 28 | 3.871 |
| Rua Avanhandava, 281 | 1959 | 20 | 4.611 |
| Edifício Dinamarca Rua Avanhandava, 245 | 1957 | 24 | — |
| Avenida Nove de Julho, 889 | 1970 | 24 | 3.727 |
| Edifício Rio Vermelho Avenida Nove de Julho, 907 | 1974 | 131 | 4.068 |
| Rua Caio Prado, 363 | 2015 | 346 | 6.540 |