Edifício Vila Rica
Avenida Nove de Julho, 900
- R$/m² construído
- 6.009
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.446
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 8 jul 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 7.609 | Matrícula 88794, 4º RI |
| APTO 144 | 22 mai 2026 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 790.000 | 9.405 | 11.791 | Matrícula 106738, 4º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 163158, 4º RI |
| APTO 65 | 16 mar 2026 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 383.000 | 5.551 | 6.964 | Matrícula 143182, 4º RI |
| APTO 52 5AND | 5 fev 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 5.877 | 7.283 | Matrícula 102892, 4º RI |
| APTO 92 | 23 jan 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 296.000 | 5.193 | 6.435 | Matrícula 40666, 4º RI |
| APTO 41 | 14 jan 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 399.000 | 6.541 | 8.143 | Matrícula 75362, 4º RI |
| APTO 132 | 21 nov 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 6.957 | Matrícula 78567, 4º RI |
| APTO 121 | 29 out 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 6.885 | 8.571 | Matrícula 33041, 4º RI |
| APTO 144 | 10 out 2025 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 740.000 | 8.810 | 11.045 | Matrícula 106738, 4º RI |
| APTO 11 | 9 out 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 6.491 | 8.043 | Matrícula 22168, 4º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 63 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 163200, 4º RI |
| APTO 106 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2025 | 34 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 66822, 4º RI |
| APTO 143 | 23 jan 2025 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 4.932 | Matrícula 160528, 4º RI |
| APTO 67 | 17 jan 2025 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 6.047 | Matrícula 174880, 4º RI |
| APTO 152 e 153 | 16 dez 2024 | 154 m² | ≈ 123 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 3.252 | Matrícula 178705, 4º RI |
| APTO 76 | 17 abr 2024 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 6.324 | 7.963 | Matrícula 96925, 4º RI |
| APTO 26 Arrematação em leilão | 27 nov 2023 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 197.130 | 3.232 | 4.023 | Matrícula 68118, 4º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2023 | 90 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 108919, 4º RI |
| APTO 92 | 29 out 2022 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 5.217 | Matrícula 40666, 4º RI |
| APTO 121 | 30 ago 2022 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 6.230 | 7.755 | Matrícula 33041, 5º RI |
| APTO 113 | 4 jul 2022 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 285.000 | 6.477 | 8.143 | Matrícula 27560, 4º RI |
| APTO 144 | 22 fev 2022 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 4.881 | 6.119 | Matrícula 106738, 4º RI |
| APTO 66 | 1 dez 2021 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 5.192 | 6.429 | Matrícula 120889, 4º RI |
| APTO 106 | 8 nov 2021 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 5.556 | Matrícula 66822, 4º RI |
| APTO 151 | 9 ago 2021 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 6.164 | Matrícula 45518, 4º RI |
| APTO 41 | 12 jul 2021 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 5.410 | 6.735 | Matrícula 75362, 4º RI |
| APTO 13 | 24 jun 2021 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 5.750 | 7.188 | Matrícula 108912, 4º RI |
| APTO 105 | 30 out 2020 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 4.493 | 5.636 | Matrícula 159061, 4º RI |
| AP 37 | 4 dez 2019 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 385.000 | 6.016 | 7.549 | Matrícula 158496, 4º RI |
| APTO 121 | 23 out 2019 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.102 | Matrícula 33041, 4º RI |
| APTO 31 | 19 dez 2018 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 238.000 | 3.839 | 4.760 | Matrícula 78307, 4º RI |
| APTO 133 | 29 ago 2018 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 4.773 | 6.000 | Matrícula 80336, 4º RI |
| APTO 27 | 22 jan 2018 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.098 | Matrícula 111814, 4º RI |
| APTO 107 | 15 jan 2018 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 207.000 | 5.308 | 6.677 | Matrícula 35939, 4º RI |
| APTO 41 | 16 ago 2017 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.898 | Matrícula 75362, 4º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2017 | 90 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 108919, 4º RI |
| APTO 11 | 5 fev 2017 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.913 | Matrícula 22168, 4º RI |
| APTO 96 | 29 set 2015 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 6.176 | 7.778 | Matrícula 42909, 4º RI |
| APTO 47 | 17 abr 2015 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.812 | 3.529 | Matrícula 4174, 4º RI |
| APTO 123 | 3 dez 2014 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 6.286 | Matrícula 13588, 4º RI |
| APTO 122 | 13 nov 2014 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.000 | Matrícula 163158, 4º RI |
| APTO 85 | 17 set 2014 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 5.273 | Matrícula 49072, 4º RI |
| APTO 107 | 26 nov 2013 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 5.806 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 122 Permuta | 18 out 2013 | 57 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 163158, 4º RI |
| APTO 75 | 8 jul 2013 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 4.818 | Matrícula 38260, 4º RI |
| AP 17 | 20 fev 2013 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.255 | Matrícula 158079, 4º RI |
| AP 17 | 21 dez 2012 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 35.000 | 593 | 745 | Matrícula 158079, 4º RI |
| APTO 64 | 30 out 2012 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 4.800 | Matrícula 163200, 4º RI |
| APTO 14 | 1 out 2012 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 211.000 | 3.349 | 4.220 | Matrícula 35869, 4º RI |
| APTO 55 | 15 fev 2012 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.727 | Matrícula 97984, 4º RI |
| APTO 15 | 7 out 2011 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 769 | 962 | Matrícula 34052, 4º RI |
| APTO 41 | 1 nov 2010 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 2.295 | 2.857 | Matrícula 75362, 4º RI |
| APTO 62 | 22 jan 2010 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.739 | Matrícula 18612, 4º RI |
| AP 37 | 22 out 2009 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 2.031 | 2.549 | Matrícula 158496, 4º RI |
| APTO 62 Arrematação em leilão | 3 abr 2009 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 47.000 | 825 | 1.022 | Matrícula 18612, 4º RI |
| APTO 102 | 6 fev 2009 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 1.848 | Matrícula 88794, 4º RI |
| APTO 125 | 18 dez 2008 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 128.500 | 1.260 | 1.567 | Matrícula 4331, 4º RI |
| APTO 44 | 14 jul 2008 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 952 | 1.200 | Matrícula 21993, 4º RI |
| APTO 64 | 22 abr 2008 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 53.000 | 841 | 1.060 | Matrícula 163200, 4º RI |
| APTO 67 Cessão de direitos | 29 out 2007 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 45.000 | 833 | 1.047 | Matrícula 174880, 4º RI |
| AP 23 | 6 set 2007 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 36.000 | 818 | 1.029 | Matrícula 75670, 4º RI |
| APTO 52 5AN | 18 jun 2007 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.304 | Matrícula 102892, 4º RI |
| APTO 13 | 27 mar 2007 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 45.000 | 1.125 | 1.406 | Matrícula 108912, 4º RI |
| APTO 45 Adjudicação compulsória | 14 fev 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 115511, 4º RI |
| APTO 35 | 10 mai 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.091 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 22 | 3 mai 2006 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 40.000 | 702 | 870 | Matrícula 129836, 4º RI |
| AP 37 | 27 jan 2006 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 57.000 | 891 | 1.118 | Matrícula 158496, 4º RI |
| APTO 105 | 16 jan 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 53.000 | 768 | 964 | Matrícula 159061, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 6.009/m² (+634%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 862 | 1965 | 28 | 3.871 |
| Rua Avanhandava, 281 | 1959 | 20 | 4.611 |
| Edifício Dinamarca Rua Avanhandava, 245 | 1957 | 24 | — |
| Avenida Nove de Julho, 889 | 1970 | 24 | 3.727 |
| Edifício Rio Vermelho Avenida Nove de Julho, 907 | 1974 | 131 | 4.068 |
| Rua Caio Prado, 363 | 2015 | 346 | 6.540 |