Rua Cajaiba, 453
- R$/m² construído
- 4.031
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.253
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 E VAGA | 25 ago 2026 | 129 m² | 99 m² | R$ 520.000 | 4.031 | 5.253 | Matrícula 72272, 2º RI |
| AP 10 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 119 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 72265, 2º RI |
| AP 17 E VAGA | 8 jan 2021 | 129 m² | 99 m² | R$ 545.000 | 4.225 | 5.505 | Matrícula 72272, 2º RI |
| AP 16 E VAGA | 8 nov 2019 | 120 m² | 93 m² | R$ 422.000 | 3.517 | 4.538 | Matrícula 72271, 2º RI |
| AP 16 E VAGA | 6 jun 2011 | 120 m² | 93 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 2.903 | Matrícula 72271, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.250/m² para R$ 4.031/m² (+79%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, 93 m² privativos 1 unidade vendida
- 119 m² construídos, 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cajaiba, 475 | 1961 | 13 | 4.398 |
| Rua Caraibas, 1339 | 2015 | 3 | 16.372 |
| Edifício Firenze Rua Cajaiba, 389 | 1977 | 52 | 5.150 |
| Edifício Perdizes B Viver Rua Cajaiba, 410 | 1988 | 141 | 5.891 |
| Condomínio Resid la Vie Rua Cajaiba, 458 | 2017 | 73 | 6.272 |
| Rua Francisco Bayardo, 143 | 2006 | 6 | — |