Condomínio Resid la Vie
Rua Cajaiba, 458
- R$/m² construído
- 6.272
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.707
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 E 2 VGS | 20 ago 2026 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.100.000 | 7.333 | 12.500 | Matrícula 131008, 2º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 19 fev 2026 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.060.000 | 7.067 | 12.045 | Matrícula 131038, 2º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 29 out 2025 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.030.000 | 6.867 | 11.705 | Matrícula 131028, 2º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 13 ago 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.333 | Matrícula 131029, 2º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 13 ago 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.333 | Matrícula 131037, 2º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 11 jul 2025 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 810.000 | 5.400 | 9.205 | Matrícula 130996, 2º RI |
| AP 24 E 2 VGS | 26 mai 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.100.000 | 7.143 | 12.088 | Matrícula 130999, 2º RI |
| AP 86 E 2 VGS | 20 mar 2025 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.060.000 | 6.272 | 10.707 | Matrícula 131049, 2º RI |
| AP 57 E 2 VGS | 12 mar 2025 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 950.000 | 6.333 | 10.795 | Matrícula 131026, 2º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 5 mar 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 529.650 | 4.138 | 7.062 | Matrícula 131005, 2º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 5 mar 2025 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 737.715 | 4.216 | 7.162 | Matrícula 131045, 2º RI |
| AP 68 E 2 VGS | 27 fev 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 945.000 | 6.136 | 10.385 | Matrícula 131035, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.105/m² para R$ 7.200/m² (+75%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 16 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 10 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 10 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 1199 | 1975 | 102 | 6.483 |
| Edifício Perdizes B Viver Rua Cajaiba, 410 | 1988 | 141 | 5.891 |
| Rua Caraibas, 1220 | 1970 | 5 | 7.309 |
| Rua Caraibas, 1206 | 1972 | 11 | — |
| Rua Cajaiba, 453 | 1961 | 5 | 4.031 |
| Rua Cajaiba, 475 | 1961 | 13 | 4.398 |