Rua Caraibas, 1206
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 12 jun 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 12 jun 2023 | 125 m² | 98 m² | R$ 645.000 | 5.160 | 6.582 | Matrícula 29052, 2º RI |
| APTO 22 | 12 mai 2023 | 125 m² | 98 m² | R$ 640.000 | 5.120 | 6.531 | Matrícula 36443, 2º RI |
| APTO 34 | 29 mai 2020 | 111 m² | 82 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 5.244 | Matrícula 106901, 2º RI |
| APTO 31 | 19 mar 2018 | 117 m² | 86 m² | R$ 445.000 | 3.803 | 5.174 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 4 Abaixo da referência | 11 out 2017 | 111 m² | 82 m² | R$ 85.000 | 766 | 1.037 | Matrícula 48519, 2º RI |
| APTO 22 | 21 ago 2014 | 125 m² | 98 m² | R$ 555.000 | 4.440 | 5.663 | Matrícula 36443, 2º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2014 | 116 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 32 | 30 ago 2012 | 114 m² | 85 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 1.765 | Matrícula 72506, 2º RI |
| APTO 24 | 26 mar 2010 | 117 m² | 86 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 1.744 | Matrícula 74016, 2º RI |
| APTO 24 | 13 nov 2008 | 117 m² | 86 m² | R$ 185.000 | 1.581 | 2.151 | Matrícula 74016, 2º RI |
| APTO 23 | 13 nov 2008 | 125 m² | 98 m² | R$ 165.000 | 1.320 | 1.684 | Matrícula 29052, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.451/m² para R$ 5.140/m² (+254%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 1220 | 1970 | 5 | 7.309 |
| Rua Caraibas, 1184 | 1970 | 11 | 5.625 |
| Edifício Ana Cristina Rua Tucuna, 1095 | 1970 | 18 | 5.171 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1201 | 1975 | 16 | 8.000 |
| Condomínio Resid la Vie Rua Cajaiba, 458 | 2017 | 73 | 6.272 |
| Rua Caraibas, 1199 | 1975 | 102 | 6.483 |