Avenida Professor Alfonso Bovero, 1201
- R$/m² construído
- 8.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.462
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 26 dez 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 A | 26 dez 2024 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 680.000 | 8.000 | 10.462 | Matrícula 17679, 2º RI |
| Comercial | 31 jul 2023 | 205 m² | — | R$ 1.480.000 | 7.220 | — | Matrícula 17670, 2º RI |
| AP 5 A | 22 mar 2023 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 4.235 | 5.538 | Matrícula 17679, 2º RI |
| AP 12 A | 9 mar 2023 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 2.615 | Matrícula 17693, 2º RI |
| AP 3 B TIPO B | 26 jan 2022 | 75 m² | ≈ 58 m² | R$ 372.000 | 4.960 | 6.414 | Matrícula 17676, 2º RI |
| AP 3 A | 23 dez 2021 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 4.235 | 5.538 | Matrícula 17675, 2º RI |
| AP 8 A | 20 set 2021 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.941 | 5.154 | Matrícula 17685, 2º RI |
| AP 3 B Venda de parte do imóvel | 20 jul 2020 | 75 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 17676, 2º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 20 jul 2020 | 205 m² | — | — | — | — | Matrícula 17670, 2º RI |
| AP 3 A Venda de parte do imóvel | 20 jul 2020 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 17675, 2º RI |
| AP 1 A | 29 nov 2016 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 6.615 | Matrícula 17671, 2º RI |
| AP 12 A | 28 jan 2014 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 352.000 | 4.141 | 5.415 | Matrícula 17693, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.882/m² para R$ 8.000/m² (+325%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
- 205 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Cristina Rua Tucuna, 1095 | 1970 | 18 | 5.171 |
| Rua Caraibas, 1184 | 1970 | 11 | 5.625 |
| Edifício Algarve Rua Tucuna, 1001 | 1992 | 24 | 4.054 |
| Rua Caraibas, 1206 | 1972 | 11 | — |
| Rua Tucuna, 969 | 2006 | 77 | 6.780 |
| Rua Caraibas, 1220 | 1970 | 5 | 7.309 |