Rua Caraibas, 1184
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.105
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 15 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Permuta | 15 abr 2025 | 121 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 6.198 | 7.812 | Matrícula 101479, 2º RI |
| VAGA INDET Permuta | 15 abr 2025 | 34 m² | — | R$ 250.000 | 7.353 | — | Matrícula 101480, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 13 mai 2024 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 675.000 | 5.625 | 7.105 | Matrícula 36844, 2º RI |
| VAGA INDET Abaixo da referência | 13 mai 2024 | 34 m² | — | R$ 75.000 | 2.206 | — | Matrícula 36845, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 18 mai 2023 | 121 m² | ≈ 96 m² | R$ 599.155 | 4.952 | 6.241 | Matrícula 49140, 2º RI |
| VAGA INDET Abaixo da referência | 18 mai 2023 | 34 m² | — | R$ 30.845 | 907 | — | Matrícula 49139, 2º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 18 dez 2020 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 3382, 2º RI |
| TERREO APTO | 18 dez 2020 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 925.000 | 7.708 | 9.737 | Matrícula 3381, 2º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 16 fev 2012 | 34 m² | — | R$ 75.000 | 2.206 | — | Matrícula 10361, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 16 fev 2012 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 4.211 | Matrícula 10360, 2º RI |
| AP 12 E VAGA | 12 jan 2012 | 153 m² | ≈ 121 m² | R$ 455.000 | 2.974 | 3.760 | Matrícula 13696, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 3.154/m² para R$ 5.625/m² (+78%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 1206 | 1972 | 11 | — |
| Rua Caraibas, 1220 | 1970 | 5 | 7.309 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1201 | 1975 | 16 | 8.000 |
| Edifício Ana Cristina Rua Tucuna, 1095 | 1970 | 18 | 5.171 |
| Rua Caraibas, 1199 | 1975 | 102 | 6.483 |
| Condomínio Resid la Vie Rua Cajaiba, 458 | 2017 | 73 | 6.272 |