Rua Caraibas, 1199
- R$/m² construído
- 6.483
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.192
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Abaixo da referência | 2 set 2026 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 46032, 2º RI |
| APTO 92 BL A | 2 set 2026 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 930.000 | 6.503 | 8.230 | Matrícula 46031, 2º RI |
| APTO 84 BL A | 28 ago 2026 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 6.078 | 7.750 | Matrícula 2002, 2º RI |
| BLOCO B APTO 123 | 15 jun 2026 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 430.000 | 8.113 | 10.238 | Matrícula 43314, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 38 m² | — | R$ 54.854 | 1.444 | — | Matrícula 6003, 2º RI |
| APTO 12 BLOCO A | 23 jan 2026 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.075.146 | 7.519 | 9.515 | Matrícula 1753, 2º RI |
| APTO 13 BL A | 18 dez 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 538.000 | 5.723 | 7.270 | Matrícula 2495, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 92.000 | 3.407 | — | Matrícula 2496, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 out 2025 | 38 m² | — | R$ 130.000 | 3.421 | — | Matrícula 26279, 2º RI |
| APTO 142 BL A | 20 out 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 740.000 | 5.175 | 6.549 | Matrícula 1755, 2º RI |
| BLOCO B APTO 21 | 17 jul 2025 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 6.220 | 7.846 | Matrícula 74151, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 mai 2025 | 38 m² | — | R$ 129.195 | 3.400 | — | Matrícula 19408, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.389/m² para R$ 7.011/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 9 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid la Vie Rua Cajaiba, 458 | 2017 | 73 | 6.272 |
| Edifício Perdizes B Viver Rua Cajaiba, 410 | 1988 | 141 | 5.891 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1057 | 2001 | 105 | 4.007 |
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1194 | 1972 | 11 | 5.311 |
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1210 | 1972 | 69 | 5.000 |
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1236 | 1972 | 60 | 5.707 |