Rua Caraibas, 1199
- R$/m² construído
- 6.483
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.192
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
102 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Abaixo da referência | 2 set 2026 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 46032, 2º RI |
| APTO 92 BL A | 2 set 2026 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 930.000 | 6.503 | 8.230 | Matrícula 46031, 2º RI |
| APTO 84 BL A | 28 ago 2026 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 6.078 | 7.750 | Matrícula 2002, 2º RI |
| BLOCO B APTO 123 | 15 jun 2026 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 430.000 | 8.113 | 10.238 | Matrícula 43314, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 38 m² | — | R$ 54.854 | 1.444 | — | Matrícula 6003, 2º RI |
| APTO 12 BLOCO A | 23 jan 2026 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.075.146 | 7.519 | 9.515 | Matrícula 1753, 2º RI |
| APTO 13 BL A | 18 dez 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 538.000 | 5.723 | 7.270 | Matrícula 2495, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 92.000 | 3.407 | — | Matrícula 2496, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 out 2025 | 38 m² | — | R$ 130.000 | 3.421 | — | Matrícula 26279, 2º RI |
| APTO 142 BL A | 20 out 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 740.000 | 5.175 | 6.549 | Matrícula 1755, 2º RI |
| BLOCO B APTO 21 | 17 jul 2025 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 6.220 | 7.846 | Matrícula 74151, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 mai 2025 | 38 m² | — | R$ 129.195 | 3.400 | — | Matrícula 19408, 2º RI |
| APTO 22 BLOCO A | 13 mai 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 780.805 | 5.460 | 6.910 | Matrícula 6004, 2º RI |
| APTO 14 BL A Venda de parte do imóvel | 3 abr 2025 | 102 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 93801, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 3 abr 2025 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 1762, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 nov 2024 | 27 m² | — | R$ 89.631 | 3.320 | — | Matrícula 15212, 2º RI |
| APTO 43 BL A | 25 nov 2024 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 659.369 | 7.015 | 8.910 | Matrícula 15211, 2º RI |
| BLOCO B APTO 41 | 10 jul 2024 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 530.000 | 6.463 | 8.154 | Matrícula 30444, 2º RI |
| BLOCO B APTO 43 | 1 dez 2023 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 7.170 | 9.048 | Matrícula 59834, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 nov 2023 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 21654, 2º RI |
| BLOCO B APTO 81 | 14 nov 2023 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 6.923 | Matrícula 10043, 2º RI |
| BLOCO B APTO 113 | 31 out 2023 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 410.000 | 7.736 | 9.762 | Matrícula 30910, 2º RI |
| BLOCO B APTO 13 | 24 out 2023 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 420.000 | 7.925 | 10.000 | Matrícula 238, 2º RI |
| BLOCO B APTO 63 | 25 mai 2023 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 400.000 | 7.547 | 9.524 | Matrícula 20343, 2º RI |
| BLOCO B APTO 114 | 12 mai 2023 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.636 | Matrícula 137628, 2º RI |
| MAT 78654 Garagem ou depósito | 5 mai 2023 | 27 m² | — | R$ 87.100 | 3.226 | — | Matrícula 78654, 2º RI |
| APTO 144 BL A | 5 mai 2023 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 412.900 | 4.048 | 5.161 | Matrícula 78653, 2º RI |
| BLOCO B APTO 32 | 2 mai 2023 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 495.000 | 8.250 | 10.532 | Matrícula 70484, 2º RI |
| BLOCO B APTO 54 | 13 mar 2023 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 425.000 | 7.589 | 9.659 | Matrícula 70525, 2º RI |
| APTO 62 BLOCO A | 13 jan 2023 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 740.000 | 5.175 | 6.549 | Matrícula 57789, 2º RI |
| MAT 57790 Abaixo da referência | 13 jan 2023 | 38 m² | — | R$ 60.000 | 1.579 | — | Matrícula 57790, 2º RI |
| BLOCO B APTO 112 | 22 ago 2022 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 480.000 | 8.000 | 10.213 | Matrícula 80691, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 mar 2022 | 38 m² | — | R$ 145.971 | 3.841 | — | Matrícula 4112, 2º RI |
| APTO 102 BL A | 15 mar 2022 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 549.312 | 3.841 | 4.861 | Matrícula 4111, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 mar 2022 | 27 m² | — | R$ 103.716 | 3.841 | — | Matrícula 19515, 2º RI |
| BLOCO B APTO 114 Abaixo da referência | 10 mar 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137628, 2º RI |
| APTO 72 BL A | 30 ago 2021 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 5.310 | Matrícula 1754, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 ago 2021 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 28311, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 ago 2021 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 28312, 2º RI |
| APTO 64 BL A | 3 dez 2020 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 5.588 | 7.125 | Matrícula 3279, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 3 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 3280, 2º RI |
| BLOCO B APTO Arrematação em leilão | 27 out 2020 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 418.000 | 5.573 | 7.085 | Matrícula 53202, 2º RI |
| APTO 34 BL A | 7 fev 2020 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 442.000 | 4.333 | 5.525 | Matrícula 14812, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 fev 2020 | 27 m² | — | R$ 68.000 | 2.519 | — | Matrícula 14815, 2º RI |
| APTO 62 BLOC Venda de parte do imóvel | 27 dez 2019 | 143 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 57789, 2º RI |
| BLOCO B APTO Abaixo da referência | 29 nov 2019 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 60.000 | 800 | 1.017 | Matrícula 60330, 2º RI |
| APTO 141 BLO | 21 nov 2019 | 144 m² | ≈ 113 m² | R$ 640.000 | 4.444 | 5.664 | Matrícula 72082, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 nov 2019 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 72083, 2º RI |
| APTO 42 BLOC | 5 abr 2019 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 357.551 | 2.500 | 3.164 | Matrícula 60153, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 abr 2019 | 38 m² | — | R$ 95.603 | 2.516 | — | Matrícula 60154, 2º RI |
| APTO 124 BL | 3 abr 2019 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 5.625 | Matrícula 966, 2º RI |
| APTO 124 BL Dação em pagamento | 15 fev 2019 | 102 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 966, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 17 dez 2018 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 340.000 | 6.415 | 8.095 | Matrícula 0, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 17 set 2018 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 5.200 | 6.610 | Matrícula 33194, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 2 ago 2018 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 7.447 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 11 BLOC | 12 mai 2016 | 144 m² | ≈ 113 m² | R$ 340.000 | 2.361 | 3.009 | Matrícula 1750, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 12 mai 2016 | 38 m² | — | R$ 90.000 | 2.368 | — | Matrícula 1757, 2º RI |
| APTO 73 BL A | 15 fev 2016 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.000 | 4.894 | 6.216 | Matrícula 72966, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 fev 2016 | 27 m² | — | R$ 90.000 | 3.333 | — | Matrícula 72967, 2º RI |
| BLOCO B APTO Venda de parte do imóvel | 9 set 2015 | 56 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 70525, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 6 mar 2015 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.383 | Matrícula 80691, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 5 mar 2015 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 7.627 | Matrícula 27354, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 13 fev 2015 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 5.333 | 6.809 | Matrícula 61596, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 18 ago 2014 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 1.167 | 1.489 | Matrícula 2497, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 26 jun 2014 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 263.000 | 4.383 | 5.596 | Matrícula 70484, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 23 jun 2014 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 330.000 | 6.226 | 7.857 | Matrícula 24195, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 7 mai 2014 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 7.955 | Matrícula 14285, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 7 fev 2014 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 5.714 | 7.273 | Matrícula 15556, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 31 dez 2013 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 342.511 | 4.177 | 5.269 | Matrícula 71571, 2º RI |
| APTO 43 BL A | 12 nov 2013 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 449.304 | 4.780 | 6.072 | Matrícula 15211, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 12 nov 2013 | 27 m² | — | R$ 129.696 | 4.804 | — | Matrícula 15212, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 12 dez 2012 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 368.000 | 4.488 | 5.662 | Matrícula 239, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 28 set 2012 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.227 | Matrícula 25270, 2º RI |
| APTO 92 BL A | 25 set 2012 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 650.000 | 4.545 | 5.752 | Matrícula 46031, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 set 2012 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 46032, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 fev 2012 | 27 m² | — | R$ 28.100 | 1.041 | — | Matrícula 967, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 1 fev 2012 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.300 | 3.174 | 4.005 | Matrícula 239, 2º RI |
| APTO 133 BL | 23 jan 2012 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 5.270 | Matrícula 2490, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 29 nov 2011 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.136 | Matrícula 25270, 2º RI |
| APTO 74 BL A | 25 ago 2011 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.750 | Matrícula 54734, 2º RI |
| BLOCO B APTO Venda de parte do imóvel | 29 jun 2011 | 82 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 58138, 2º RI |
| MAT 30408 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2011 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 30408, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 20 mai 2011 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.277 | Matrícula 21653, 2º RI |
| APTO 103 BL | 12 jan 2011 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 3.446 | Matrícula 2003, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 12 jan 2011 | 38 m² | — | R$ 45.000 | 1.184 | — | Matrícula 2004, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 16 mar 2010 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 72967, 2º RI |
| APTO 73 BL A | 16 mar 2010 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.378 | Matrícula 72966, 2º RI |
| BLOCO B APTO Adjudicação | 28 jan 2009 | 82 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 70553, 2º RI |
| MAT 73406 Garagem ou depósito | 27 jan 2009 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 73406, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 27 jan 2009 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 68.000 | 907 | 1.153 | Matrícula 73405, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 30 dez 2008 | 38 m² | — | R$ 12.000 | 316 | — | Matrícula 963, 2º RI |
| APTO 104 BL Abaixo da referência | 30 dez 2008 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 38.000 | 373 | 475 | Matrícula 962, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 12 jun 2008 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 47.000 | 887 | 1.119 | Matrícula 36451, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 jul 2007 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 45041, 2º RI |
| APTO 111 BLO | 2 jul 2007 | 144 m² | ≈ 113 m² | R$ 160.000 | 1.111 | 1.416 | Matrícula 45040, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 jan 2007 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 2494, 2º RI |
| APTO 94 BL A | 29 jan 2007 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 1.625 | Matrícula 2493, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 nov 2006 | 38 m² | — | R$ 19.544 | 514 | — | Matrícula 29785, 2º RI |
| APTO 32 BLOC | 13 nov 2006 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 205.456 | 1.437 | 1.818 | Matrícula 29784, 2º RI |
| APTO 101 BLO | 28 mar 2006 | 144 m² | ≈ 113 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 1.770 | Matrícula 15605, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 mar 2006 | 38 m² | — | R$ 40.000 | 1.053 | — | Matrícula 15606, 2º RI |
| BLOCO B APTO | 23 jan 2006 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 42.000 | 512 | 646 | Matrícula 52825, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.389/m² para R$ 7.011/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 9 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid la Vie Rua Cajaiba, 458 | 2017 | 73 | 6.272 |
| Edifício Perdizes B Viver Rua Cajaiba, 410 | 1988 | 141 | 5.891 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1057 | 2001 | 105 | 4.007 |
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1194 | 1972 | 11 | 5.311 |
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1210 | 1972 | 69 | 5.000 |
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1236 | 1972 | 60 | 5.707 |