Edifício Solarium
Rua Cayowaa, 1236
- R$/m² construído
- 5.707
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 157 BOX 106 | 30 jun 2026 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.365.000 | 7.712 | 11.281 | Matrícula 38912, 2º RI |
| AP 61 BOX 202 | 15 jun 2026 | 174 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.260.000 | 7.241 | 10.588 | Matrícula 35490, 2º RI |
| AP 195 BOX 138 | 18 fev 2026 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 970.000 | 5.272 | 7.698 | Matrícula 38162, 2º RI |
| BX 190 | 4 ago 2025 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 840.000 | 4.746 | 6.942 | Matrícula 122278, 2º RI |
| BOX 156 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 74814, 2º RI |
| AP 35 BX 190 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 177 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 104406, 2º RI |
| AP 203 BOX 161 | 9 jun 2025 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.130.000 | 6.141 | 8.968 | Matrícula 81232, 2º RI |
| AP 153 BOX 200 | 17 dez 2024 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 720.000 | 3.913 | 5.714 | Matrícula 91819, 2º RI |
| AP 253 BOX 179 | 14 jul 2023 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 3.571 | Matrícula 132903, 2º RI |
| AP 251 BOX 184 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 7657, 2º RI |
| AP 113 BOX 160 | 3 ago 2022 | 220 m² | ≈ 151 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 5.629 | Matrícula 58809, 2º RI |
| AP 157 BOX 106 | 28 jun 2022 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 860.000 | 4.859 | 7.107 | Matrícula 38912, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 7.241/m² (+819%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 18 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 9 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 4 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1194 | 1972 | 11 | 5.311 |
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1210 | 1972 | 69 | 5.000 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1057 | 2001 | 105 | 4.007 |
| Edifício Perdizes B Viver Rua Cajaiba, 410 | 1988 | 141 | 5.891 |
| Rua Caraibas, 1199 | 1975 | 102 | 6.483 |
| Condomínio Resid la Vie Rua Cajaiba, 458 | 2017 | 73 | 6.272 |