Edifício Solarium
Rua Cayowaa, 1210
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.073
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 216 BOX 16 Cessão de direitos | 12 dez 2025 | 177 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 63700, 2º RI |
| AP 216 BOX 16 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 177 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 63700, 2º RI |
| AP 96 BOX 44 | 24 nov 2025 | 174 m² | ≈ 123 m² | R$ 870.000 | 5.000 | 7.073 | Matrícula 42723, 2º RI |
| AP 216 BOX 16 Integralização de capital | 7 ago 2025 | 177 m² | ≈ 125 m² | R$ 150.042 | 848 | 1.200 | Matrícula 67705, 2º RI |
| AP 172 | 13 jun 2025 | 177 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 5.932 | 8.400 | Matrícula 53921, 2º RI |
| AP 92 BOX 93 | 7 mai 2025 | 177 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 5.932 | 8.400 | Matrícula 55366, 2º RI |
| AP 28 BOX 33 | 10 set 2024 | 177 m² | ≈ 125 m² | R$ 740.000 | 4.181 | 5.920 | Matrícula 40492, 2º RI |
| AP 242 | 22 ago 2024 | 149 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.040.000 | 6.980 | 9.905 | Matrícula 66876, 2º RI |
| AP 142 BX 2 | 9 ago 2024 | 177 m² | ≈ 125 m² | R$ 870.000 | 4.915 | 6.960 | Matrícula 4310, 2º RI |
| AP 116 BOX 38 | 22 mar 2024 | 184 m² | ≈ 130 m² | R$ 890.000 | 4.837 | 6.846 | Matrícula 18771, 2º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 149 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 83376, 2º RI |
| AP14 BX21 | 28 fev 2023 | 174 m² | ≈ 123 m² | R$ 685.000 | 3.937 | 5.569 | Matrícula 52914, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.155/m² para R$ 5.932/m² (+414%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 17 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 12 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 8 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1194 | 1972 | 11 | 5.311 |
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1236 | 1972 | 60 | 5.707 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1057 | 2001 | 105 | 4.007 |
| Edifício Perdizes B Viver Rua Cajaiba, 410 | 1988 | 141 | 5.891 |
| Rua Caraibas, 1199 | 1975 | 102 | 6.483 |
| Condomínio Resid la Vie Rua Cajaiba, 458 | 2017 | 73 | 6.272 |