Edifício Solarium
Rua Cayowaa, 1236
- R$/m² construído
- 5.707
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 157 BOX 106 | 30 jun 2026 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.365.000 | 7.712 | 11.281 | Matrícula 38912, 2º RI |
| AP 61 BOX 202 | 15 jun 2026 | 174 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.260.000 | 7.241 | 10.588 | Matrícula 35490, 2º RI |
| AP 195 BOX 138 | 18 fev 2026 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 970.000 | 5.272 | 7.698 | Matrícula 38162, 2º RI |
| BX 190 | 4 ago 2025 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 840.000 | 4.746 | 6.942 | Matrícula 122278, 2º RI |
| BOX 156 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 74814, 2º RI |
| AP 35 BX 190 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 177 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 104406, 2º RI |
| AP 203 BOX 161 | 9 jun 2025 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.130.000 | 6.141 | 8.968 | Matrícula 81232, 2º RI |
| AP 153 BOX 200 | 17 dez 2024 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 720.000 | 3.913 | 5.714 | Matrícula 91819, 2º RI |
| AP 253 BOX 179 | 14 jul 2023 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 3.571 | Matrícula 132903, 2º RI |
| AP 251 BOX 184 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 7657, 2º RI |
| AP 113 BOX 160 | 3 ago 2022 | 220 m² | ≈ 151 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 5.629 | Matrícula 58809, 2º RI |
| AP 157 BOX 106 | 28 jun 2022 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 860.000 | 4.859 | 7.107 | Matrícula 38912, 2º RI |
| AP 118 BX 58 Arrematação em leilão | 4 out 2021 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 39324, 2º RI |
| AP 247 BOX 132 | 24 ago 2021 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 865.000 | 4.887 | 7.149 | Matrícula 45008, 2º RI |
| AP 83 E BOX 25 | 10 ago 2021 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 865.000 | 4.701 | 6.865 | Matrícula 15867, 2º RI |
| AP85 BX115 | 19 fev 2021 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 4.132 | Matrícula 103912, 2º RI |
| AP 118 BX 58 Arrematação em leilão | 2 dez 2020 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 39234, 2º RI |
| AP 123 BOX 1 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2020 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 251 BOX 1 | 26 out 2018 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 4.348 | 6.349 | Matrícula 7657, 2º RI |
| AP 118 BX 58 Venda de parte do imóvel | 5 out 2018 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 38710, 2º RI |
| AP 118 BX 58 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2018 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 39234, 2º RI |
| AP 137 Abaixo da referência | 21 dez 2015 | 149 m² | ≈ 102 m² | R$ 170.000 | 1.141 | 1.667 | Matrícula 35590, 2º RI |
| AP117 BX66 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2015 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 17971, 2º RI |
| AP41 BX143 | 6 jan 2015 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 3.672 | 5.372 | Matrícula 42920, 2º RI |
| AP 27 BOX 1 | 25 nov 2014 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 4.237 | 6.198 | Matrícula 87737, 2º RI |
| AP 151 BOX 1 | 17 set 2014 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 746.000 | 4.054 | 5.921 | Matrícula 65399, 2º RI |
| AP 35 BX 190 | 27 jun 2014 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 640.000 | 3.616 | 5.289 | Matrícula 104406, 2º RI |
| AP 167 BOX 1 | 2 mai 2014 | 174 m² | ≈ 119 m² | R$ 650.000 | 3.736 | 5.462 | Matrícula 49494, 2º RI |
| AP 131 BX 16 | 5 fev 2014 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 4.620 | 6.746 | Matrícula 28236, 2º RI |
| AP117 BX66 Venda de parte do imóvel | 10 set 2013 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 17988, 2º RI |
| AP117 BX66 Outra transmissão | 9 set 2013 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 17988, 2º RI |
| AP117 BX66 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2013 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 17971, 2º RI |
| AP41 BX143 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2013 | 177 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 42920, 2º RI |
| AP 197 BOX 7 | 30 nov 2012 | 174 m² | ≈ 119 m² | R$ 215.000 | 1.236 | 1.807 | Matrícula 9955, 2º RI |
| AP 121 E BOX | 18 mai 2012 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 3.390 | 4.959 | Matrícula 58889, 2º RI |
| AP 213 BOX 1 | 29 dez 2011 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 230.000 | 1.250 | 1.825 | Matrícula 42126, 2º RI |
| AP 35 BX 190 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2011 | 177 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 63700, 2º RI |
| AP263 BX113 Venda de parte do imóvel | 31 out 2011 | 342 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 35305, 2º RI |
| AP 255 | 31 out 2011 | 149 m² | ≈ 102 m² | R$ 523.125 | 3.511 | 5.129 | Matrícula 54053, 2º RI |
| AP 125 BOX 1 | 4 mar 2011 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 2.893 | Matrícula 89222, 2º RI |
| AP 33 BX 145 | 25 jun 2010 | 174 m² | ≈ 119 m² | R$ 150.000 | 862 | 1.261 | Matrícula 3183, 2º RI |
| AP 47 BOX 16 | 15 mar 2010 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 370.000 | 2.011 | 2.937 | Matrícula 42727, 2º RI |
| AP145 BX150 | 26 fev 2010 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 220.000 | 1.196 | 1.746 | Matrícula 15143, 2º RI |
| AP 251 BOX 1 | 21 dez 2009 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 360.000 | 1.957 | 2.857 | Matrícula 7657, 2º RI |
| AP117 BX66 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2009 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 17971, 2º RI |
| AP 237 BX 43 | 20 mai 2009 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 320.000 | 1.739 | 2.540 | Matrícula 9002, 2º RI |
| APTO 133 E B | 9 jan 2009 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 315.000 | 1.780 | 2.603 | Matrícula 6881, 2º RI |
| AP 31 BX 163 | 9 dez 2008 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 265.000 | 1.440 | 2.103 | Matrícula 115998, 2º RI |
| AP 213 BOX 1 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2008 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 115171, 2º RI |
| AP 31 BX 163 | 27 ago 2008 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 126.000 | 685 | 1.000 | Matrícula 70978, 2º RI |
| BOX 149 TIPO Cessão de direitos | 28 mai 2008 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 63700, 2º RI |
| BOX 149 TIPO Venda de parte do imóvel | 28 mai 2008 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 63700, 2º RI |
| AP 151 BOX 1 | 18 abr 2008 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.381 | Matrícula 65399, 2º RI |
| AP 247 BOX 1 | 26 dez 2007 | 177 m² | ≈ 121 m² | R$ 180.000 | 1.017 | 1.488 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 13 BOX 18 Abaixo da referência | 16 mai 2007 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 112419, 2º RI |
| BOX N 179 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 63700, 2º RI |
| AP 213 BOX 1 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2007 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 42126, 2º RI |
| AP 213 BOX 1 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2007 | 184 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 42126, 2º RI |
| AP 215 BOX 1 | 6 jul 2006 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 190.000 | 1.033 | 1.508 | Matrícula 33331, 2º RI |
| AP 131 BX 16 | 9 mai 2006 | 184 m² | ≈ 126 m² | R$ 100.000 | 543 | 794 | Matrícula 28236, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 7.241/m² (+819%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 18 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 9 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 4 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1194 | 1972 | 11 | 5.311 |
| Edifício Solarium Rua Cayowaa, 1210 | 1972 | 69 | 5.000 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1057 | 2001 | 105 | 4.007 |
| Edifício Perdizes B Viver Rua Cajaiba, 410 | 1988 | 141 | 5.891 |
| Rua Caraibas, 1199 | 1975 | 102 | 6.483 |
| Condomínio Resid la Vie Rua Cajaiba, 458 | 2017 | 73 | 6.272 |