Rua Cajaiba, 475
- R$/m² construído
- 4.398
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.828
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 19 fev 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 19 fev 2024 | 102 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 6.494 | Matrícula 72256, 2º RI |
| AP 7 E VAGA | 21 dez 2023 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 475.000 | 3.893 | 5.163 | Matrícula 72262, 2º RI |
| AP 20 E VAGA | 20 jun 2022 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 680.000 | 5.528 | 7.391 | Matrícula 72275, 2º RI |
| AP 7 E VAGA | 23 jun 2021 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 485.000 | 3.975 | 5.272 | Matrícula 72262, 2º RI |
| AP 14 Permuta | 5 out 2018 | 102 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 72269, 2º RI |
| AP 13 Permuta | 5 out 2018 | 102 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 72268, 2º RI |
| AP 15 Permuta | 5 out 2018 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 72270, 2º RI |
| AP 20 E VAGA | 27 jan 2016 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 380.700 | 3.095 | 4.138 | Matrícula 72275, 2º RI |
| AP 2 | 7 jan 2016 | 101 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 3.947 | Matrícula 72257, 2º RI |
| AP 21 | 30 jun 2008 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.000 | 1.117 | 1.479 | Matrícula 72276, 2º RI |
| AP 20 E VAGA | 29 mai 2008 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 105.000 | 854 | 1.141 | Matrícula 72275, 2º RI |
| AP 18 E VAGA | 17 abr 2008 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.087 | Matrícula 72273, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 4.902/m² (+486%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cajaiba, 453 | 1961 | 5 | 4.031 |
| Rua Caraibas, 1339 | 2015 | 3 | 16.372 |
| Edifício Firenze Rua Cajaiba, 389 | 1977 | 52 | 5.150 |
| Edifício Perdizes B Viver Rua Cajaiba, 410 | 1988 | 141 | 5.891 |
| Condomínio Resid la Vie Rua Cajaiba, 458 | 2017 | 73 | 6.272 |
| Rua Francisco Bayardo, 143 | 2006 | 6 | — |