Edifício V di Locarno
Rua Camandulas, 44
- R$/m² construído
- 4.908
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.917
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E VG | 28 nov 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.862 | 8.833 | Matrícula 69313, 10º RI |
| AP 134 E VG | 8 ago 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 9.167 | Matrícula 69319, 10º RI |
| AP 131 E VG 13 A | 13 fev 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 4.954 | 9.000 | Matrícula 69307, 10º RI |
| AP 43 E VG | 6 nov 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.679 | 8.500 | Matrícula 69282, 10º RI |
| AP 132 E VG | 14 ago 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 396.813 | 3.640 | 6.614 | Matrícula 69317, 10º RI |
| AP 131 E VG 13 A | 17 jul 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 568.053 | 5.211 | 9.468 | Matrícula 69316, 10º RI |
| AP 33 E VG | 8 set 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.833 | Matrícula 69278, 10º RI |
| AP 21 E VG | 11 mai 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.738 | Matrícula 69254, 10º RI |
| AP 81 E VG | 20 out 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.679 | 8.500 | Matrícula 69296, 10º RI |
| AP 82 E VG | 1 set 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 495.000 | 4.541 | 8.250 | Matrícula 69297, 10º RI |
| AP 24 E VG | 28 jun 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.333 | Matrícula 69275, 10º RI |
| AP 52 E VG | 22 mar 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.358 | 7.917 | Matrícula 69285, 10º RI |
| AP 12 E VG | 27 jan 2022 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 7.049 | Matrícula 69253, 10º RI |
| AP 71 E VG | 1 dez 2021 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 7.541 | Matrícula 69264, 10º RI |
| AP 124 E VG | 28 ago 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.174 | 7.583 | Matrícula 69315, 10º RI |
| AP 34 E VG | 24 fev 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 7.000 | Matrícula 69279, 10º RI |
| AP 74 E VG | 22 nov 2019 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 313.000 | 2.872 | 5.217 | Matrícula 69295, 10º RI |
| AP 42 E VG30 | 22 ago 2019 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 309.000 | 2.835 | 5.150 | Matrícula 69281, 10º RI |
| AP 122 E VG | 19 jun 2019 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 3.583 | Matrícula 69313, 10º RI |
| AP 144 E VG | 23 jul 2018 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 6.000 | Matrícula 69323, 10º RI |
| AP 32 E VG Outra transmissão | 21 dez 2017 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.962 | 2.669 | 4.849 | Matrícula 69277, 10º RI |
| AP 31 E VG | 26 out 2017 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 6.500 | Matrícula 69276, 10º RI |
| AP 32 E VG Retomada por inadimplência | 21 set 2017 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 6.833 | Matrícula 69277, 10º RI |
| AP 23 E VG | 24 jun 2016 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 6.000 | Matrícula 69274, 10º RI |
| AP 62 E VG | 25 abr 2016 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 7.000 | Matrícula 69289, 10º RI |
| AP 84 E VG | 22 fev 2016 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.833 | Matrícula 69299, 10º RI |
| AP 54 E VG Arrematação em leilão | 8 jun 2015 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 321.400 | 2.949 | 5.357 | Matrícula 69287, 10º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 52.622 | 474 | 863 | Matrícula 69257, 10º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 9 out 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 69304, 10º RI |
| AP 91 E VG | 4 set 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 6.500 | Matrícula 69300, 10º RI |
| AP 131 E VG | 28 abr 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 7.000 | Matrícula 69316, 10º RI |
| AP 71 E VG | 24 mar 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 6.083 | Matrícula 62292, 10º RI |
| AP 22 E VG | 20 dez 2013 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 423.000 | 3.811 | 6.934 | Matrícula 69255, 10º RI |
| AP 123 E VG | 31 out 2013 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.333 | Matrícula 69314, 10º RI |
| AP 103 E VG | 8 mai 2013 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.667 | Matrícula 69306, 10º RI |
| AP 123 E VG | 2 abr 2013 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 161.000 | 1.477 | 2.683 | Matrícula 69314, 10º RI |
| AP 111 E VG | 11 jan 2013 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 6.083 | Matrícula 69308, 10º RI |
| AP 114 E VG | 10 dez 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 338.000 | 3.101 | 5.633 | Matrícula 69311, 10º RI |
| AP 93 E VG | 19 nov 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 2.000 | Matrícula 69302, 10º RI |
| AP 133 E VG | 28 set 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 5.250 | Matrícula 69318, 10º RI |
| AP 131 E VG | 3 ago 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 5.000 | Matrícula 69316, 10º RI |
| AP 114 E VG | 5 jul 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 5.000 | Matrícula 69311, 10º RI |
| AP 34 E VG | 1 jun 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.667 | Matrícula 69279, 10º RI |
| AP 151 E VG | 6 jan 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 5.167 | Matrícula 69324, 10º RI |
| AP 52 E VG | 20 jul 2011 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.417 | Matrícula 69285, 10º RI |
| AP 104 E VG | 29 abr 2011 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.417 | Matrícula 69307, 10º RI |
| AP 81 E VG | 14 jan 2011 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.000 | 2.275 | 4.133 | Matrícula 69296, 10º RI |
| AP 123 E VG Arrematação em leilão | 28 set 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 161.000 | 1.477 | 2.683 | Matrícula 69314, 10º RI |
| AP 52 E VG | 3 set 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.319 | 1.104 | 2.005 | Matrícula 69285, 10º RI |
| AP 11 E VG | 23 jul 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 232.000 | 2.128 | 3.867 | Matrícula 69268, 10º RI |
| AP 143 E VG | 1 jul 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.667 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 13 E VG | 7 abr 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.167 | Matrícula 69270, 10º RI |
| AP 144 E VG | 22 dez 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.833 | Matrícula 69323, 10º RI |
| AP 52 E VG Arrematação em leilão | 3 nov 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.667 | Matrícula 69285, 10º RI |
| AP 82 E VG | 8 set 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.500 | Matrícula 69297, 10º RI |
| AP 53 E VG | 4 set 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.667 | Matrícula 69286, 10º RI |
| AP 13 E VG | 6 fev 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.167 | Matrícula 69270, 10º RI |
| AP 154 E VG | 22 jan 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.500 | Matrícula 69327, 10º RI |
| AP 131 E VG | 23 dez 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 157.000 | 1.440 | 2.617 | Matrícula 69316, 10º RI |
| AP 143 E VG Adjudicação | 16 dez 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 69322, 10º RI |
| AP 101 E VG | 31 out 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 69304, 10º RI |
| AP 144 E VG | 2 out 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 2.000 | Matrícula 69323, 10º RI |
| AP 14 E VG | 4 jul 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.167 | Matrícula 69271, 10º RI |
| AP 111 E VG | 27 mai 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.239 | 2.250 | Matrícula 69308, 10º RI |
| AP 104 E VG | 23 mai 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 144.000 | 1.321 | 2.400 | Matrícula 69307, 10º RI |
| AP 72 E VG | 11 abr 2008 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 125.000 | 1.126 | 2.049 | Matrícula 69265, 10º RI |
| AP 154 E VG | 12 out 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.167 | Matrícula 63327, 10º RI |
| AP 81 E VG | 14 set 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 129.000 | 1.183 | 2.150 | Matrícula 69296, 10º RI |
| AP 72 E VG | 31 ago 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 963 | 1.750 | Matrícula 69293, 10º RI |
| AP 72 E VG | 31 jul 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 69293, 10º RI |
| AP 51 E VG | 11 mai 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.000 | 752 | 1.367 | Matrícula 69284, 10º RI |
| AP 63 E VG | 18 abr 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 69290, 10º RI |
| AP 51 E VG | 15 fev 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.000 | 752 | 1.367 | Matrícula 69284, 10º RI |
| AP 61 E VG | 11 dez 2006 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.803 | Matrícula 69262, 10º RI |
| AP 132 E VG | 6 out 2006 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 963 | 1.750 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 112 E VG | 30 set 2006 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 505 | 917 | Matrícula 69309, 10º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 9 ago 2006 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 4 | 0 | 0 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 133 E VG | 27 jun 2006 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.833 | Matrícula 69318, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 4.954/m² (+407%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 42 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camandulas, 112 | 2009 | 131 | 7.391 |
| Edifício Tripoli Rua Tripoli, 198 | 1985 | 72 | 4.400 |
| Edifício Obelisco Tower Rua Tripoli, 92 | 2008 | 151 | 4.408 |
| Rua Carlos Weber, 720 | 2005 | 163 | 7.120 |
| Rua Carlos Weber, 766 | 1970 | 6 | 8.430 |
| Rua Carlos Weber, 452 | 2009 | 58 | 7.500 |