Rua Carlos Weber, 452
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.255
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 28 abr 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 | 28 abr 2026 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.320.000 | 7.904 | 12.941 | Matrícula 121521, 10º RI |
| APTO 31 | 14 abr 2026 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.325.000 | 8.079 | 13.119 | Matrícula 121479, 10º RI |
| APTO 101 Permuta | 22 dez 2025 | 164 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 121507, 10º RI |
| APTO 151 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 440.169 | 2.636 | 4.315 | Matrícula 121527, 10º RI |
| APTO 141 Integralização de capital | 10 nov 2025 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 380.813 | 2.280 | 3.733 | Matrícula 121523, 10º RI |
| APTO 121 | 27 jun 2025 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.500.000 | 8.982 | 14.706 | Matrícula 121515, 10º RI |
| APTO 152 | 17 jan 2025 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 7.485 | 12.255 | Matrícula 121528, 10º RI |
| APTO 23 | 14 jan 2025 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.230.000 | 7.500 | 12.178 | Matrícula 121477, 10º RI |
| APTO 103 | 23 dez 2024 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.220.000 | 7.439 | 12.079 | Matrícula 121509, 10º RI |
| APTO 83 | 25 jun 2024 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.151.359 | 7.020 | 11.400 | Matrícula 121501, 10º RI |
| APTO 21 | 13 jun 2024 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.130.000 | 6.890 | 11.188 | Matrícula 121475, 10º RI |
| APTO 41 | 10 jun 2024 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.260.000 | 7.683 | 12.475 | Matrícula 121483, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.435/m² para R$ 7.992/m² (+80%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 23 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 20 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Obelisco Tower Rua Tripoli, 92 | 2008 | 151 | 4.408 |
| Edifício Uffizi Rua Carlos Weber, 457 | 2002 | 84 | 5.960 |
| Edifício Regency Torre B Rua Carlos Weber, 499 | 2004 | 126 | 7.060 |
| Rua Carlos Weber, 601 | 2002 | 281 | 6.055 |
| Edifício Tripoli Rua Tripoli, 198 | 1985 | 72 | 4.400 |
| Rua Carlos Weber, 307 | 1986 | 3 | 8.589 |