Edifício Villa Lungarno
Rua Camillo Nader, 378
- R$/m² construído
- 3.018
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.893
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 11 abr 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 11 abr 2025 | 328 m² | 168 m² | R$ 900.000 | 2.744 | 5.357 | Matrícula 182611, 15º RI |
| AP 51 | 9 abr 2025 | 328 m² | 168 m² | R$ 1.150.000 | 3.506 | 6.845 | Matrícula 148171, 15º RI |
| AP.23 | 7 jan 2025 | 328 m² | 168 m² | R$ 955.000 | 2.912 | 5.685 | Matrícula 145258, 15º RI |
| AP 41 | 10 nov 2023 | 328 m² | 168 m² | R$ 1.025.000 | 3.125 | 6.101 | Matrícula 145124, 15º RI |
| AP 72 | 26 set 2022 | 337 m² | 170 m² | R$ 850.000 | 2.522 | 5.000 | Matrícula 162272, 15º RI |
| AP 63 | 29 abr 2021 | 328 m² | 168 m² | R$ 1.043.000 | 3.180 | 6.208 | Matrícula 145593, 15º RI |
| AP 61 | 18 jan 2021 | 328 m² | 168 m² | R$ 1.010.000 | 3.079 | 6.012 | Matrícula 145742, 15º RI |
| AP 41 | 2 out 2018 | 328 m² | 168 m² | R$ 843.000 | 2.570 | 5.018 | Matrícula 145124, 15º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 28 set 2015 | 337 m² | 170 m² | R$ 185.620 | 551 | 1.092 | Matrícula 140095, 15º RI |
| AP 24 | 28 fev 2013 | 337 m² | 170 m² | R$ 940.000 | 2.789 | 5.529 | Matrícula 144836, 15º RI |
| AP 63 | 7 fev 2012 | 328 m² | 168 m² | R$ 495.000 | 1.509 | 2.946 | Matrícula 145593, 15º RI |
| AP 24 | 14 nov 2011 | 337 m² | 170 m² | R$ 735.000 | 2.181 | 4.324 | Matrícula 144836, 15º RI |
| AP 14 | 30 set 2011 | 337 m² | 170 m² | R$ 640.000 | 1.899 | 3.765 | Matrícula 145894, 15º RI |
| AP 23 | 28 abr 2011 | 328 m² | 168 m² | R$ 700.000 | 2.134 | 4.167 | Matrícula 145258, 15º RI |
| AP 22 | 4 abr 2011 | 337 m² | 170 m² | R$ 600.000 | 1.780 | 3.529 | Matrícula 162893, 15º RI |
| AP 41 | 21 mai 2010 | 328 m² | 168 m² | R$ 505.000 | 1.540 | 3.006 | Matrícula 145124, 15º RI |
| AP 14 | 21 dez 2009 | 337 m² | 170 m² | R$ 480.000 | 1.424 | 2.824 | Matrícula 145894, 15º RI |
| AP 64 | 16 out 2009 | 337 m² | 170 m² | R$ 475.000 | 1.409 | 2.794 | Matrícula 156042, 15º RI |
| AP 34 | 9 set 2009 | 337 m² | 170 m² | R$ 425.000 | 1.261 | 2.500 | Matrícula 146230, 15º RI |
| AP 61 | 27 fev 2009 | 328 m² | 168 m² | R$ 400.000 | 1.220 | 2.381 | Matrícula 145742, 15º RI |
| AP 73 | 28 dez 2007 | 328 m² | 168 m² | R$ 440.000 | 1.341 | 2.619 | Matrícula 153573, 15º RI |
| AP 41 | 6 set 2006 | 328 m² | 168 m² | R$ 372.000 | 1.134 | 2.214 | Matrícula 145124, 15º RI |
| AP 43 | 9 jun 2006 | 328 m² | 168 m² | R$ 240.000 | 732 | 1.429 | Matrícula 166166, 15º RI |
| AP 42 | 21 fev 2006 | 337 m² | 170 m² | R$ 280.000 | 831 | 1.647 | Matrícula 155197, 15º RI |
| AP 11 | 4 jan 2006 | 328 m² | 168 m² | R$ 216.492 | 660 | 1.289 | Matrícula 140095, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 2.912/m² (+273%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 337 m² construídos, 170 m² privativos 8 unidades vendidas
- 328 m² construídos, 168 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camillo Nader, 380 | 2002 | 22 | 6.051 |
| Edifício Caliandra Rua Camillo Nader, 330 | 1995 | 12 | 2.935 |
| Edifício Verona Rua Dom Paulo Pedrosa, 668 | 1999 | 95 | 5.815 |
| Rua Camillo Nader, 315 | 1998 | 24 | 3.734 |
| Edifício Longchamp Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1415 | 1984 | 19 | 2.686 |
| Edifício Magdaleine Rua Dom Paulo Pedrosa, 720 | 1988 | 31 | 4.006 |