Rua Campante, 406
- R$/m² construído
- 4.124
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.061
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 706 - BLOCO 3 | 31 ago 2026 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 8.333 | Matrícula 248249, 6º RI |
| AP 808 | 12 jun 2026 | 106 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.556 | Matrícula 248108, 6º RI |
| AP 14 | 27 mai 2026 | 99 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 5.821 | Matrícula 248116, 6º RI |
| AP 708 | 24 mar 2026 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 6.061 | Matrícula 248251, 6º RI |
| AP 18 | 24 mar 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 6.154 | Matrícula 248195, 6º RI |
| AP 501 | 4 dez 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 7.558 | Matrícula 248228, 6º RI |
| AP 507 | 7 nov 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.651 | Matrícula 248234, 6º RI |
| AP 308 Cessão de direitos | 7 nov 2025 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 126.303 | 1.302 | 1.914 | Matrícula 248068, 6º RI |
| AP 3 BL 2 | 19 set 2025 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 648.000 | 5.143 | 7.624 | Matrícula 248110, 6º RI |
| AP 501 | 7 ago 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 410.617 | 3.208 | 4.775 | Matrícula 248228, 6º RI |
| AP 202 | 29 jul 2025 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 499.000 | 5.144 | 7.561 | Matrícula 248205, 6º RI |
| AP 603 | 6 mai 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 442.000 | 4.702 | 6.906 | Matrícula 248087, 6º RI |
| AP 01 | 21 mar 2025 | 144 m² | ≈ 97 m² | R$ 735.000 | 5.104 | 7.577 | Matrícula 248109, 6º RI |
| AP 108 | 21 fev 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 332.500 | 3.537 | 5.195 | Matrícula 248128, 6º RI |
| AP 308 Outra transmissão | 18 dez 2024 | 97 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 248068, 6º RI |
| AP 13 | 16 dez 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.385 | Matrícula 248039, 6º RI |
| AP 306 | 23 nov 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 352.837 | 3.675 | 5.428 | Matrícula 248217, 6º RI |
| AP 804 | 15 out 2024 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 6.364 | Matrícula 248255, 6º RI |
| AP 104 | 11 set 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 4.375 | 6.462 | Matrícula 248048, 6º RI |
| AP 303 | 6 set 2024 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 366.649 | 3.942 | 5.820 | Matrícula 248063, 6º RI |
| AP 13 | 1 ago 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.077 | Matrícula 248039, 6º RI |
| AP 13 | 27 jul 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 187.829 | 1.957 | 2.890 | Matrícula 248039, 6º RI |
| AP 808 | 14 mai 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 7.031 | Matrícula 248184, 6º RI |
| AP 604 | 26 abr 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 5.000 | 7.344 | Matrícula 248088, 6º RI |
| AP 17 Retomada por inadimplência | 19 abr 2024 | 109 m² | ≈ 74 m² | R$ 424.371 | 3.893 | 5.735 | Matrícula 248119, 6º RI |
| AP 508 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 248084, 6º RI |
| AP 01 | 20 fev 2024 | 145 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 5.612 | Matrícula 248033, 6º RI |
| AP 602 | 22 jan 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 435.000 | 4.628 | 6.797 | Matrícula 248162, 6º RI |
| AP 208 | 18 jan 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.250 | Matrícula 248136, 6º RI |
| AP 01 | 12 jan 2024 | 145 m² | ≈ 98 m² | R$ 510.851 | 3.523 | 5.213 | Matrícula 220159, 6º RI |
| AP 802 | 11 jan 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 384.984 | 4.096 | 6.015 | Matrícula 248178, 6º RI |
| AP 306 Retomada por inadimplência | 12 dez 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.073 | 3.438 | 5.078 | Matrícula 220159, 6º RI |
| AP 808 | 5 dez 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.250 | Matrícula 248184, 6º RI |
| AP 204 Cessão com alienação fiduciária | 26 out 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.519 | 1.880 | 2.777 | Matrícula 248207, 6º RI |
| AP 302 BL TR 03 Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 97 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 248213, 6º RI |
| AP 505 | 24 out 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 5.781 | Matrícula 248081, 6º RI |
| AP 708 | 22 set 2023 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 6.818 | Matrícula 248251, 6º RI |
| AP 804 | 20 set 2023 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 394.063 | 4.063 | 5.971 | Matrícula 248255, 6º RI |
| AP 16 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2023 | 99 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 248193, 6º RI |
| AP 706 | 10 jul 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 4.096 | 6.016 | Matrícula 248098, 6º RI |
| AP 14 TR BL 03 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2023 | 99 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 248191, 6º RI |
| AP 7 | 2 jun 2023 | 166 m² | ≈ 112 m² | R$ 487.376 | 2.936 | 4.352 | Matrícula 248036, 6º RI |
| AP 308 Retomada por inadimplência | 19 abr 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.715 | 4.369 | 6.417 | Matrícula 248219, 6º RI |
| AP 407 | 30 mar 2023 | 130 m² | ≈ 88 m² | R$ 570.772 | 4.391 | 6.486 | Matrícula 248075, 6º RI |
| AP 7 BLOCO 02 | 24 fev 2023 | 163 m² | ≈ 110 m² | R$ 640.075 | 3.927 | 5.819 | Matrícula 248112, 6º RI |
| APTO 104 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 18.743 m² | ≈ 12.664 m² | — | — | — | Matrícula 248199, 6º RI |
| APTO 18 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 18.743 m² | ≈ 12.664 m² | — | — | — | Matrícula 248044, 6º RI |
| APT 608 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 18.743 m² | ≈ 12.664 m² | — | — | — | Matrícula 248168, 6º RI |
| AP 101 BL TR 01 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2022 | 122 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 248045, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 30 nov 2022 | 18.743 m² | ≈ 12.664 m² | — | — | — | Matrícula 248056, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 18.743 m² | ≈ 12.664 m² | — | — | — | Matrícula 248067, 6º RI |
| APTO 701 BL 1 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 18.743 m² | ≈ 12.664 m² | — | — | — | Matrícula 248093, 6º RI |
| Bloco 03 AP 18 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | 18.743 m² | ≈ 12.664 m² | — | — | — | Matrícula 248195, 6º RI |
| AP 5 BL TR 02 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 126 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 248111, 6º RI |
| AP 15 BL TR 02 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 96 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 248117, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.079/m² para R$ 4.124/m² (+1,1%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 11 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Link Ipiranga Rua Campante, 410 | 2019 | 79 | 4.589 |
| Rua Antônio Frederico, 129 | 1973 | 12 | 4.035 |
| Condomínio Dez Ipiranga 2 Rua Álvaro Fragoso, 340 | 2022 | 60 | 4.250 |
| Rua Álvaro Fragoso, 388 | 1967 | 8 | 8.333 |
| Rua Campante, 210 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio Dez Ipiranga Rua Álvaro Fragoso, 280 | 2022 | 72 | 4.427 |