Condomínio Link Ipiranga
Rua Campante, 410
- R$/m² construído
- 4.589
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.947
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 608 | 7 ago 2026 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.895 | Matrícula 236948, 6º RI |
| AP 303 | 1 jul 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 8.000 | Matrícula 236843, 6º RI |
| AP 308 | 12 jun 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 449.000 | 4.726 | 8.164 | Matrícula 237000, 6º RI |
| AP 207 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 115 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 236915, 6º RI |
| AP 805 | 13 abr 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.364 | Matrícula 237037, 6º RI |
| AP 704 | 6 nov 2025 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 535.000 | 5.404 | 9.386 | Matrícula 237028, 6º RI |
| AP 803 | 15 set 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 7.636 | Matrícula 237035, 6º RI |
| AP 702 | 13 set 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 8.182 | Matrícula 236950, 6º RI |
| AP 408 | 22 ago 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 475.000 | 4.948 | 8.636 | Matrícula 237008, 6º RI |
| AP 706 | 12 ago 2025 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 9.298 | Matrícula 237030, 6º RI |
| AP 15 Cessão de direitos | 4 ago 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.780 | 766 | 1.323 | Matrícula 236821, 6º RI |
| AP 204 | 13 jun 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 6.909 | Matrícula 236836, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.905/m² para R$ 4.589/m² (+58%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 19 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 14 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 4 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campante, 406 | 2021 | 55 | 4.124 |
| Rua Antônio Frederico, 129 | 1973 | 12 | 4.035 |
| Rua Álvaro Fragoso, 388 | 1967 | 8 | 8.333 |
| Condomínio Dez Ipiranga 2 Rua Álvaro Fragoso, 340 | 2022 | 60 | 4.250 |
| Rua Campante, 210 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio Dez Ipiranga Rua Álvaro Fragoso, 280 | 2022 | 72 | 4.427 |