Rua Campante, 406
- R$/m² construído
- 4.124
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.061
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 706 - BLOCO 3 | 31 ago 2026 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 8.333 | Matrícula 248249, 6º RI |
| AP 808 | 12 jun 2026 | 106 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.556 | Matrícula 248108, 6º RI |
| AP 14 | 27 mai 2026 | 99 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 5.821 | Matrícula 248116, 6º RI |
| AP 708 | 24 mar 2026 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 6.061 | Matrícula 248251, 6º RI |
| AP 18 | 24 mar 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 6.154 | Matrícula 248195, 6º RI |
| AP 501 | 4 dez 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 7.558 | Matrícula 248228, 6º RI |
| AP 507 | 7 nov 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.651 | Matrícula 248234, 6º RI |
| AP 308 Cessão de direitos | 7 nov 2025 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 126.303 | 1.302 | 1.914 | Matrícula 248068, 6º RI |
| AP 3 BL 2 | 19 set 2025 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 648.000 | 5.143 | 7.624 | Matrícula 248110, 6º RI |
| AP 501 | 7 ago 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 410.617 | 3.208 | 4.775 | Matrícula 248228, 6º RI |
| AP 202 | 29 jul 2025 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 499.000 | 5.144 | 7.561 | Matrícula 248205, 6º RI |
| AP 603 | 6 mai 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 442.000 | 4.702 | 6.906 | Matrícula 248087, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.079/m² para R$ 4.124/m² (+1,1%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 11 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Link Ipiranga Rua Campante, 410 | 2019 | 79 | 4.589 |
| Rua Antônio Frederico, 129 | 1973 | 12 | 4.035 |
| Condomínio Dez Ipiranga 2 Rua Álvaro Fragoso, 340 | 2022 | 60 | 4.250 |
| Rua Álvaro Fragoso, 388 | 1967 | 8 | 8.333 |
| Rua Campante, 210 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio Dez Ipiranga Rua Álvaro Fragoso, 280 | 2022 | 72 | 4.427 |