Edifício Firenze
Rua Cananeia, 97
- R$/m² construído
- 3.716
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.639
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VAGA | 27 ago 2026 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 8.148 | Matrícula 133274, 6º RI |
| AP 61 E VAGA | 29 mai 2026 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 7.407 | Matrícula 133259, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 24 abr 2026 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 445.000 | 4.009 | 8.241 | Matrícula 133269, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 19 set 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 297.450 | 2.680 | 5.508 | Matrícula 133269, 6º RI |
| AP 31 E VAGA | 28 ago 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 7.593 | Matrícula 133247, 6º RI |
| AP 144 E VAGA | 18 jul 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 8.796 | Matrícula 133294, 6º RI |
| AP 74 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 133266, 6º RI |
| AP 83 E VAGA Retomada por inadimplência | 27 abr 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.704 | Matrícula 133269, 6º RI |
| AP 93 E VAGA | 11 mar 2024 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 3.739 | 7.685 | Matrícula 133273, 6º RI |
| AP 43 E VAGA | 24 jan 2024 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 405.000 | 3.649 | 7.500 | Matrícula 133253, 6º RI |
| AP 52 E VAGA Adjudicação compulsória | 9 mai 2023 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 36.290 | 327 | 672 | Matrícula 133256, 6º RI |
| AP 51 E VAGA Adjudicação compulsória | 9 mai 2023 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 36.290 | 327 | 672 | Matrícula 133255, 6º RI |
| AP 124 E VAGA | 2 dez 2022 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 6.296 | Matrícula 133286, 6º RI |
| AP 12 E VAGA | 20 mar 2020 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 6.481 | Matrícula 133240, 6º RI |
| AP 142 E VAG | 5 dez 2019 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 5.926 | Matrícula 133292, 6º RI |
| AP 122 E VAG | 14 mar 2018 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 6.296 | Matrícula 133284, 6º RI |
| AP 71 E VAGA Venda de parte do imóvel | 1 mar 2018 | 111 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 133263, 6º RI |
| AP 103 E VAG Venda de parte do imóvel | 23 jun 2015 | 111 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 133277, 6º RI |
| AP 43 E VAGA | 31 jul 2014 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 6.481 | Matrícula 133253, 6º RI |
| AP 12 E VAGA | 16 jun 2014 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 323.000 | 2.910 | 5.981 | Matrícula 133240, 6º RI |
| AP 103 E VAG Abaixo da referência | 30 mai 2014 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 104.000 | 937 | 1.926 | Matrícula 133277, 6º RI |
| AP 44 E VAGA | 29 mai 2014 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.556 | Matrícula 133254, 6º RI |
| AP 61 E VAGA | 16 out 2013 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 7.407 | Matrícula 133259, 6º RI |
| AP 13 E VAGA Abaixo da referência | 25 abr 2013 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 541 | 1.111 | Matrícula 133241, 6º RI |
| AP 14 E VAGA Abaixo da referência | 25 abr 2013 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 541 | 1.111 | Matrícula 133242, 6º RI |
| AP 43 E VAGA | 28 mar 2013 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.907 | Matrícula 133253, 6º RI |
| AP 21 E VAGA | 8 fev 2013 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 257.000 | 2.315 | 4.759 | Matrícula 133243, 6º RI |
| AP 12 E VAGA | 21 ago 2012 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 252.000 | 2.270 | 4.667 | Matrícula 133240, 6º RI |
| AP 31 E VAGA | 30 jul 2012 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 253.000 | 2.279 | 4.685 | Matrícula 133247, 6º RI |
| AP 64 E VAGA | 29 jun 2012 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 282.000 | 2.541 | 5.222 | Matrícula 133262, 6º RI |
| AP 62 E VAGA | 12 abr 2012 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 676 | 1.389 | Matrícula 133260, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 21 fev 2012 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.704 | Matrícula 133269, 6º RI |
| AP 93 E VAGA | 11 out 2010 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 237.000 | 2.135 | 4.389 | Matrícula 133273, 6º RI |
| AP 121E VAGA | 22 set 2009 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.036 | 2.130 | Matrícula 133283, 6º RI |
| AP 44 E VAGA | 25 ago 2009 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 3.148 | Matrícula 133254, 6º RI |
| AP 81 E VAGA Adjudicação | 20 fev 2009 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.940 | 639 | 1.314 | Matrícula 113267, 6º RI |
| AP 82 E VAGA Adjudicação | 20 fev 2009 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.940 | 639 | 1.314 | Matrícula 133268, 6º RI |
| AP 141 E VAG | 13 fev 2009 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.852 | Matrícula 133291, 6º RI |
| AP 121E VAGA Adjudicação | 18 set 2008 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 67.627 | 609 | 1.252 | Matrícula 133283, 6º RI |
| AP 74 E VAGA | 25 jul 2008 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 87.000 | 784 | 1.611 | Matrícula 133266, 6º RI |
| AP 64 E VAGA | 15 mai 2008 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.852 | Matrícula 133262, 6º RI |
| AP 53 E VAGA | 28 fev 2008 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 95.000 | 856 | 1.759 | Matrícula 133257, 6º RI |
| AP 122 E VAG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2007 | 111 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 54 E VAGA | 30 out 2006 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 83.000 | 748 | 1.537 | Matrícula 133258, 6º RI |
| AP 44 E VAGA | 20 out 2006 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 766 | 1.574 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 64 E VAGA | 30 mai 2006 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 78.000 | 703 | 1.444 | Matrícula 133262, 6º RI |
| AP 61 E VAGA | 17 mar 2006 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 103.400 | 932 | 1.915 | Matrícula 133259, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 757/m² para R$ 3.964/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cananeia, 121 | 2006 | 3 | 6.892 |
| Praça do Centenario de Vila Prudente, 139 | 1991 | 37 | 4.110 |
| Rua Orfanato, 414 | 1970 | 4 | 4.837 |
| Rua Dante Alighieri, 140 | 1970 | 7 | — |
| Rua Dante Alighieri, 162 | 1973 | 16 | 4.739 |
| Rua Dante Alighieri, 184 | 1971 | 16 | 5.075 |