Praça do Centenario de Vila Prudente, 139
- R$/m² construído
- 4.110
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.317
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 31 jan 2025 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 900.000 | 4.110 | 7.317 | Matrícula 111381, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 16 dez 2024 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.065.000 | 4.863 | 8.659 | Matrícula 111374, 6º RI |
| AP 102 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 219 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 111406, 6º RI |
| AP 83 E 2VG Abaixo da referência | 13 jun 2024 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 100.000 | 457 | 813 | Matrícula 111399, 6º RI |
| AP.113 E 2VG | 6 mar 2024 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 750.000 | 3.425 | 6.098 | Matrícula 111411, 6º RI |
| AP 24 E 2 VG | 19 jul 2023 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 550.000 | 2.511 | 4.472 | Matrícula 111376, 6º RI |
| AP 91 E 2VG Abaixo da referência | 15 ago 2022 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 125.567 | 573 | 1.021 | Matrícula 111401, 6º RI |
| AP 14 E 2 VG | 31 mai 2022 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 670.000 | 3.059 | 5.447 | Matrícula 111372, 6º RI |
| AP 81 E 2VG | 12 mai 2022 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 650.000 | 2.968 | 5.285 | Matrícula 111397, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 10 jan 2022 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 740.000 | 3.379 | 6.016 | Matrícula 111374, 6º RI |
| AP 33 E 2VG | 17 dez 2021 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 790.000 | 3.607 | 6.423 | Matrícula 111379, 6º RI |
| AP 13 E 2 VG | 6 jul 2021 | 219 m² | ≈ 123 m² | R$ 660.000 | 3.014 | 5.366 | Matrícula 111371, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 4.110/m² (+429%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 19 unidades vendidas
- 413 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Marbella Rua Cananeia, 44 | 2001 | 104 | 4.442 |
| Rua Marq de Praia Grande, 536 | 1982 | 67 | 3.407 |
| Rua Marques de Praia Grande, 536 | 1982 | 3 | — |
| Rua Ettore Ximenes, 259 | 1974 | 11 | — |
| Edifício Firenze Rua Cananeia, 97 | 1997 | 47 | 3.716 |
| Rua Cananeia, 121 | 2006 | 3 | 6.892 |