Rua Ettore Ximenes, 259
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 19 mai 2020
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 APTO 33 | 19 mai 2020 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.378 | Matrícula 5716, 6º RI |
| 2 APTO 34 | 4 jul 2019 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 5.608 | Matrícula 161365, 6º RI |
| APTO 31 | 8 mai 2019 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 395.000 | 3.873 | 5.338 | Matrícula 41958, 6º RI |
| 1 APTO 11 | 8 nov 2018 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.703 | Matrícula 213779, 6º RI |
| 2 APTO 23 | 10 jul 2017 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 298.000 | 2.922 | 4.027 | Matrícula 26580, 6º RI |
| A APTO 4 | 15 jun 2016 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 3.649 | Matrícula 66325, 6º RI |
| 1 APTO 11 | 15 abr 2015 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.703 | Matrícula 213779, 6º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 20 fev 2014 | 102 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 28466, 6º RI |
| 1 APTO 24 | 29 jun 2011 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 3.176 | Matrícula 75630, 6º RI |
| 1 APTO 12 | 24 jun 2008 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.014 | Matrícula 172699, 6º RI |
| 3 APTO 33 | 27 mai 2008 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 1.486 | Matrícula 5716, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2020 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 2.451/m² (+170%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ettore Ximenes, 313 | 2013 | 136 | 5.152 |
| Rua Ettore Ximenes, 300 | 2015 | 114 | 5.625 |
| Rua Fidelis Papini, 100 | 1975 | 131 | 3.526 |
| Edifício Villa Marbella Rua Cananeia, 44 | 2001 | 104 | 4.442 |
| Rua Marq de Praia Grande, 536 | 1982 | 67 | 3.407 |
| Rua Marques de Praia Grande, 536 | 1982 | 3 | — |