Rua Ettore Ximenes, 313
- R$/m² construído
- 5.152
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.086
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 21 jul 2026 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 5.427 | 9.570 | Matrícula 204668, 6º RI |
| AP 43 B | 28 jan 2026 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 875.000 | 6.434 | 11.364 | Matrícula 204635, 6º RI |
| AP 201 | 15 mai 2025 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 630.000 | 3.841 | 6.774 | Matrícula 204697, 6º RI |
| AP 63 | 26 jul 2024 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 750.000 | 4.573 | 8.065 | Matrícula 204643, 6º RI |
| AP 211 | 20 mai 2024 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 4.878 | 8.602 | Matrícula 204701, 6º RI |
| AP 14 | 5 jan 2024 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 755.000 | 5.551 | 9.805 | Matrícula 204624, 6º RI |
| AP 151 | 30 ago 2023 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 797.000 | 4.860 | 8.570 | Matrícula 204677, 6º RI |
| AP 153 | 24 mai 2023 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 790.000 | 4.817 | 8.495 | Matrícula 204679, 6º RI |
| AP 132 | 17 mar 2023 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 795.000 | 4.848 | 8.548 | Matrícula 204670, 6º RI |
| AP 161 | 9 jan 2023 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 760.000 | 4.634 | 8.172 | Matrícula 204681, 6º RI |
| AP 161 | 24 nov 2022 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 390.864 | 2.383 | 4.203 | Matrícula 204681, 6º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 136 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 204632, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.889/m² para R$ 5.930/m² (+105%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +0,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 74 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 11 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ettore Ximenes, 259 | 1974 | 11 | — |
| Rua Fidelis Papini, 100 | 1975 | 131 | 3.526 |
| Rua Marq de Praia Grande, 668 | 2012 | 3 | — |
| Rua Ettore Ximenes, 300 | 2015 | 114 | 5.625 |
| Rua Cavour, 405 | 1948 | 3 | — |
| Rua Imbituba, 222 | 1952 | 3 | 7.561 |