Rua Fidelis Papini, 100
- R$/m² construído
- 3.526
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.351
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL III AP 32 3A | 25 set 2026 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 2.000 | Matrícula 2016, 6º RI |
| BL IV AP 4 TER | 17 ago 2026 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 317.333 | 4.288 | 5.289 | Matrícula 6706, 6º RI |
| BL I APTO 24 2A | 7 ago 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 4.545 | Matrícula 1200, 6º RI |
| BOX 24 SUB SOLO Abaixo da referência | 7 ago 2026 | 42 m² | — | R$ 50.000 | 1.190 | — | Matrícula 78153, 6º RI |
| BL IV AP 6 TER | 18 mar 2026 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 4.595 | 5.667 | Matrícula 3053, 6º RI |
| BL IV AP 33 3A | 18 dez 2025 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 3.851 | 4.750 | Matrícula 1202, 6º RI |
| BOX 14 SUB SOLO Adjudicação compulsória | 24 out 2025 | 44 m² | — | R$ 93.281 | 2.120 | — | Matrícula 94678, 6º RI |
| BL III AP 31 3A | 2 set 2025 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 5.167 | Matrícula 150250, 6º RI |
| BLOCOII APTO37-3A | 8 ago 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 4.351 | Matrícula 16786, 6º RI |
| BOX 36 SS BL II Garagem ou depósito | 8 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 16788, 6º RI |
| BOX 66 SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 7 mai 2025 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 47903, 6º RI |
| BL I APTO 38 3 A Venda de parte do imóvel | 7 mai 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 47902, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 3.986/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 39 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 16 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ettore Ximenes, 313 | 2013 | 136 | 5.152 |
| Rua Marq de Praia Grande, 668 | 2012 | 3 | — |
| Rua Ettore Ximenes, 259 | 1974 | 11 | — |
| Rua Nachie, 99999 | 2012 | 3 | — |
| Rua Cavour, 405 | 1948 | 3 | — |
| Edifício Villa Marbella Rua Cananeia, 44 | 2001 | 104 | 4.442 |