Edifício Villa Marbella
Rua Cananeia, 44
- R$/m² construído
- 4.442
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.654
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VAGA | 28 mai 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.538 | Matrícula 148469, 6º RI |
| AP 116 E VAGA | 5 nov 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 8.182 | Matrícula 148509, 6º RI |
| AP 72 E VAGA | 15 mai 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.385 | Matrícula 148481, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 22 abr 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 505.000 | 4.509 | 7.769 | Matrícula 148488, 6º RI |
| AP 146 E VAGA | 29 jan 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 7.818 | Matrícula 148527, 6º RI |
| AP 22 E VAGA | 15 jan 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.538 | Matrícula 148451, 6º RI |
| AP 135 E VAGA Abaixo da referência | 14 nov 2024 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 71.920 | 757 | 1.308 | Matrícula 148520, 6º RI |
| AP 111 E VAGA | 23 abr 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.385 | Matrícula 148504, 6º RI |
| AP 145 E VAGA | 4 abr 2024 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 8.364 | Matrícula 148526, 6º RI |
| AP 41 E VAGA | 22 jan 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 8.154 | Matrícula 148462, 6º RI |
| AP 113 E VAGA | 18 out 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 6.769 | Matrícula 148506, 6º RI |
| AP 75 E VAGA Dação em pagamento | 30 jun 2023 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 8.182 | Matrícula 148484, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 4.375/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 38 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Praia Grande, 536 | 1982 | 67 | 3.407 |
| Rua Marques de Praia Grande, 536 | 1982 | 3 | — |
| Praça do Centenario de Vila Prudente, 139 | 1991 | 37 | 4.110 |
| Rua Ettore Ximenes, 259 | 1974 | 11 | — |
| Rua Fidelis Papini, 100 | 1975 | 131 | 3.526 |
| Rua Cananeia, 121 | 2006 | 3 | 6.892 |