Edifício Villa Marbella
Rua Cananeia, 44
- R$/m² construído
- 4.442
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.654
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
104 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VAGA | 28 mai 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.538 | Matrícula 148469, 6º RI |
| AP 116 E VAGA | 5 nov 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 8.182 | Matrícula 148509, 6º RI |
| AP 72 E VAGA | 15 mai 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.385 | Matrícula 148481, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 22 abr 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 505.000 | 4.509 | 7.769 | Matrícula 148488, 6º RI |
| AP 146 E VAGA | 29 jan 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 7.818 | Matrícula 148527, 6º RI |
| AP 22 E VAGA | 15 jan 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.538 | Matrícula 148451, 6º RI |
| AP 135 E VAGA Abaixo da referência | 14 nov 2024 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 71.920 | 757 | 1.308 | Matrícula 148520, 6º RI |
| AP 111 E VAGA | 23 abr 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.385 | Matrícula 148504, 6º RI |
| AP 145 E VAGA | 4 abr 2024 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 8.364 | Matrícula 148526, 6º RI |
| AP 41 E VAGA | 22 jan 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 8.154 | Matrícula 148462, 6º RI |
| AP 113 E VAGA | 18 out 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 6.769 | Matrícula 148506, 6º RI |
| AP 75 E VAGA Dação em pagamento | 30 jun 2023 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 8.182 | Matrícula 148484, 6º RI |
| AP 33 E VAGA Abaixo da referência | 17 abr 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 84.000 | 750 | 1.292 | Matrícula 148458, 6º RI |
| AP 155 E VAGA | 15 dez 2022 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 6.727 | Matrícula 148532, 6º RI |
| AP 142 E VAGA | 2 dez 2022 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 3.884 | 6.692 | Matrícula 148523, 6º RI |
| AP 103 E VAGA | 8 jun 2022 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.385 | Matrícula 148500, 6º RI |
| AP 114 E VAGA | 25 abr 2022 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 398.000 | 3.554 | 6.123 | Matrícula 148507, 6º RI |
| AP 82 E VAGA | 21 mar 2022 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.615 | Matrícula 148487, 6º RI |
| AP 54 E VAGA Abaixo da referência | 23 dez 2021 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.000 | Matrícula 148471, 6º RI |
| AP 15 E VAGA | 3 ago 2021 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 7.000 | Matrícula 148448, 6º RI |
| AP 144 E VAGA | 22 jul 2021 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 405.000 | 3.616 | 6.231 | Matrícula 148525, 6º RI |
| AP 44 E VAGA | 18 mai 2021 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 368.000 | 3.286 | 5.662 | Matrícula 148465, 6º RI |
| AP 152 E VAG | 15 dez 2020 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.462 | Matrícula 148529, 6º RI |
| AP 46 E VAGA | 11 nov 2020 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 7.273 | Matrícula 148467, 6º RI |
| AP 91 E VAGA | 18 set 2020 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 297.900 | 2.660 | 4.583 | Matrícula 148492, 6º RI |
| AP 84 E VAGA | 31 ago 2020 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 6.385 | Matrícula 148489, 6º RI |
| AP 145 E VAG Venda de parte do imóvel | 6 jul 2020 | 95 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 148526, 6º RI |
| AP 145 E VAG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2020 | 95 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 148526, 6º RI |
| AP 91 E VAGA | 3 fev 2020 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 221.000 | 1.973 | 3.400 | Matrícula 148492, 6º RI |
| AP 141 E VAG | 9 out 2019 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.692 | Matrícula 148522, 6º RI |
| AP 116 E VAG | 10 jul 2019 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 4.727 | Matrícula 148509, 6º RI |
| AP 144 E VAG Arrematação em leilão | 17 jun 2019 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 243.000 | 2.170 | 3.738 | Matrícula 148525, 6º RI |
| AP 116 E VAG Abaixo da referência | 15 abr 2019 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 66.464 | 700 | 1.208 | Matrícula 148509, 6º RI |
| AP 46 E VAGA | 23 nov 2018 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 382.000 | 4.021 | 6.945 | Matrícula 148467, 6º RI |
| AP 101 E VAG | 16 out 2018 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.385 | Matrícula 148498, 6º RI |
| AP 122 E VAG | 31 ago 2018 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.077 | Matrícula 148511, 6º RI |
| AP 151 E VAG | 24 ago 2018 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.538 | Matrícula 148528, 6º RI |
| AP 41 E VAGA | 28 mar 2018 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 385.000 | 3.438 | 5.923 | Matrícula 148462, 6º RI |
| AP 122 E VAG Outra transmissão | 15 mar 2018 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.077 | Matrícula 148511, 6º RI |
| AP 36 E VAGA | 7 jul 2017 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.262 | 2.582 | 4.459 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 21 E VAGA | 29 mai 2017 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 345.000 | 3.080 | 5.308 | Matrícula 148450, 6º RI |
| AP 36 E VAGA Retomada por inadimplência | 24 mar 2017 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.273 | Matrícula 148461, 6º RI |
| AP 31 E VAGA | 7 mar 2017 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 285.000 | 2.545 | 4.385 | Matrícula 148456, 6º RI |
| AP 164 E VAG | 28 nov 2016 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 274.838 | 2.454 | 4.228 | Matrícula 148537, 6º RI |
| AP 51 E VAGA | 20 set 2016 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.154 | Matrícula 148468, 6º RI |
| AP 84 E VAGA | 1 set 2016 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.846 | Matrícula 148489, 6º RI |
| AP 13 E VAGA | 19 abr 2016 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 5.154 | Matrícula 148446, 6º RI |
| AP 45 E VAGA Abaixo da referência | 18 dez 2015 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 74.500 | 784 | 1.355 | Matrícula 148466, 6º RI |
| AP 141 E VAG | 8 jul 2015 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.000 | Matrícula 148522, 6º RI |
| AP 26 E VAGA | 30 out 2014 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.818 | Matrícula 148455, 6º RI |
| AP 64 E VAGA | 6 out 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 363.000 | 3.241 | 5.585 | Matrícula 148477, 6º RI |
| AP 22 E VAGA | 29 ago 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.538 | Matrícula 148451, 6º RI |
| AP 153 E VAG | 5 ago 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.846 | Matrícula 148530, 6º RI |
| AP 152 E VAG | 24 jul 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.615 | Matrícula 148529, 6º RI |
| AP 103 E VAG Abaixo da referência | 29 mai 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.231 | Matrícula 148500, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 16 mai 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 402.000 | 3.589 | 6.185 | Matrícula 148488, 6º RI |
| AP 26 E VAGA Abaixo da referência | 12 mai 2014 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 58.900 | 620 | 1.071 | Matrícula 148455, 6º RI |
| AP 162 E VAG | 24 dez 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.385 | Matrícula 148535, 6º RI |
| AP 23 E VAGA | 26 nov 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 4.923 | Matrícula 148452, 6º RI |
| AP 25 E VAGA | 26 set 2013 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 206.000 | 2.168 | 3.745 | Matrícula 148454, 6º RI |
| AP 126 E VAG | 28 ago 2013 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 5.273 | Matrícula 148515, 6º RI |
| AP 104 E VAG Cessão de direitos | 25 fev 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.769 | Matrícula 148501, 6º RI |
| AP 104 E VAG | 25 fev 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 83.328 | 744 | 1.282 | Matrícula 148501, 6º RI |
| AP 72 E VAGA | 26 dez 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.462 | Matrícula 148481, 6º RI |
| AP 14 E VAGA | 20 nov 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.000 | Matrícula 148447, 6º RI |
| AP 93 E VAGA | 7 nov 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.462 | Matrícula 148494, 6º RI |
| AP 62 E VAGA | 10 out 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.462 | Matrícula 148475, 6º RI |
| AP 114 E VAG | 28 set 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 4.923 | Matrícula 148507, 6º RI |
| AP 155 E VAG | 31 ago 2012 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 5.273 | Matrícula 148532, 6º RI |
| AP 101 E VAG | 20 jul 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 285.000 | 2.545 | 4.385 | Matrícula 148498, 6º RI |
| AP 65 E VAGA | 11 jun 2012 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 4.727 | Matrícula 148478, 6º RI |
| AP 46 E VAGA | 27 fev 2012 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 4.273 | Matrícula 148467, 6º RI |
| AP 46 E VAGA | 25 jan 2012 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.273 | Matrícula 148467, 6º RI |
| AP 113 E VAG | 10 mai 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.308 | Matrícula 148506, 6º RI |
| AP 14 E VAGA | 8 abr 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 183.100 | 1.635 | 2.817 | Matrícula 148447, 6º RI |
| AP 162 E VAG | 11 ago 2010 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.696 | 2.923 | Matrícula 148535, 6º RI |
| AP 36 E VAGA | 12 jul 2010 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.273 | Matrícula 148461, 6º RI |
| AP 36 E VAGA | 23 mar 2010 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 57.600 | 606 | 1.047 | Matrícula 148461, 6º RI |
| AP 131 E VAG | 22 out 2009 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 166.000 | 1.482 | 2.554 | Matrícula 148516, 6º RI |
| AP 91 E VAGA Retomada por inadimplência | 5 fev 2009 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 108.267 | 967 | 1.666 | Matrícula 98180, 6º RI |
| AP 52 E VAGA | 11 dez 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 111.000 | 991 | 1.708 | Matrícula 148469, 6º RI |
| AP 115 E VAG | 21 out 2008 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.818 | Matrícula 148508, 6º RI |
| AP 162 E VAG | 9 set 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.308 | Matrícula 148535, 6º RI |
| AP 162 E VAG | 12 ago 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 89.375 | 798 | 1.375 | Matrícula 148535, 6º RI |
| AP 84 E VAGA | 30 jul 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 99.680 | 890 | 1.534 | Matrícula 148489, 6º RI |
| AP 142 E VAG | 9 jun 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.027 | 1.769 | Matrícula 148523, 6º RI |
| AP 101 E VAG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 148498, 6º RI |
| AP 145 E VAG | 7 dez 2007 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 2.091 | Matrícula 148526, 6º RI |
| AP 53 E VAGA | 26 out 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.538 | Matrícula 148470, 6º RI |
| AP 155 E VAG | 18 jul 2007 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 99.000 | 1.042 | 1.800 | Matrícula 148532, 6º RI |
| AP 113 E VAG | 13 jul 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 126.000 | 1.125 | 1.938 | Matrícula 148506, 6º RI |
| AP 111 E VAG | 30 jun 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 96.000 | 857 | 1.477 | Matrícula 148504, 6º RI |
| AP 151 E VAG | 11 jun 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.385 | Matrícula 148528, 6º RI |
| AP 166 E VAG | 11 mai 2007 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 83.000 | 874 | 1.509 | Matrícula 148539, 6º RI |
| AP 155 E VAG | 18 abr 2007 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 71.920 | 757 | 1.308 | Matrícula 148532, 6º RI |
| AP 122 E VAG Cessão de direitos | 23 fev 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 103.400 | 923 | 1.591 | Matrícula 92778, 6º RI |
| AP 122 E VAG | 23 fev 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.440 | 656 | 1.130 | Matrícula 92778, 6º RI |
| AP 12 E VAGA | 20 jan 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.538 | Matrícula 148445, 6º RI |
| AP 113 E VAG | 28 set 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.692 | Matrícula 148506, 6º RI |
| AP 113 E VAG Cessão de direitos | 28 set 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.692 | Matrícula 148506, 6º RI |
| AP 146 E VAG | 24 mai 2006 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 78.000 | 821 | 1.418 | Matrícula 148527, 6º RI |
| AP 144 E VAG | 4 abr 2006 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.385 | Matrícula 148525, 6º RI |
| AP 166 E VAG | 27 jan 2006 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 83.000 | 874 | 1.509 | Matrícula 148539, 6º RI |
| AP 25 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 jan 2006 | 95 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 4.375/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 38 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Praia Grande, 536 | 1982 | 67 | 3.407 |
| Rua Marques de Praia Grande, 536 | 1982 | 3 | — |
| Praça do Centenario de Vila Prudente, 139 | 1991 | 37 | 4.110 |
| Rua Ettore Ximenes, 259 | 1974 | 11 | — |
| Rua Fidelis Papini, 100 | 1975 | 131 | 3.526 |
| Rua Cananeia, 121 | 2006 | 3 | 6.892 |