Edifício Firenze
Rua Cananeia, 97
- R$/m² construído
- 3.716
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.639
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VAGA | 27 ago 2026 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 8.148 | Matrícula 133274, 6º RI |
| AP 61 E VAGA | 29 mai 2026 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 7.407 | Matrícula 133259, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 24 abr 2026 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 445.000 | 4.009 | 8.241 | Matrícula 133269, 6º RI |
| AP 83 E VAGA | 19 set 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 297.450 | 2.680 | 5.508 | Matrícula 133269, 6º RI |
| AP 31 E VAGA | 28 ago 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 7.593 | Matrícula 133247, 6º RI |
| AP 144 E VAGA | 18 jul 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 8.796 | Matrícula 133294, 6º RI |
| AP 74 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 133266, 6º RI |
| AP 83 E VAGA Retomada por inadimplência | 27 abr 2025 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.704 | Matrícula 133269, 6º RI |
| AP 93 E VAGA | 11 mar 2024 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 3.739 | 7.685 | Matrícula 133273, 6º RI |
| AP 43 E VAGA | 24 jan 2024 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 405.000 | 3.649 | 7.500 | Matrícula 133253, 6º RI |
| AP 52 E VAGA Adjudicação compulsória | 9 mai 2023 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 36.290 | 327 | 672 | Matrícula 133256, 6º RI |
| AP 51 E VAGA Adjudicação compulsória | 9 mai 2023 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 36.290 | 327 | 672 | Matrícula 133255, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 757/m² para R$ 3.964/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cananeia, 121 | 2006 | 3 | 6.892 |
| Praça do Centenario de Vila Prudente, 139 | 1991 | 37 | 4.110 |
| Rua Orfanato, 414 | 1970 | 4 | 4.837 |
| Rua Dante Alighieri, 140 | 1970 | 7 | — |
| Rua Dante Alighieri, 162 | 1973 | 16 | 4.739 |
| Rua Dante Alighieri, 184 | 1971 | 16 | 5.075 |