Rua Canário, 988
- R$/m² construído
- 8.101
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.228
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 194 | 9 jun 2026 | 79 m² | ≈ 57 m² | R$ 790.000 | 10.000 | 13.860 | Matrícula 65930, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 2.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 65931, 14º RI |
| MATR 119388/119389 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 2.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 119388, 14º RI |
| AP.202 | 20 mai 2026 | 156 m² | ≈ 112 m² | R$ 700.000 | 4.487 | 6.250 | Matrícula 74549, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 dez 2025 | 2.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 71434, 14º RI |
| AP 43 | 9 dez 2025 | 83 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 6.627 | 9.167 | Matrícula 71433, 14º RI |
| AP. 134 | 9 out 2025 | 79 m² | ≈ 57 m² | R$ 710.000 | 8.987 | 12.456 | Matrícula 72670, 14º RI |
| AP. 114 | 21 jul 2025 | 79 m² | ≈ 57 m² | R$ 710.000 | 8.987 | 12.456 | Matrícula 66927, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jul 2025 | 2.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 66928, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 fev 2025 | 2.645 m² | — | — | — | — | Matrícula 64640, 14º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2025 | 83 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 64639, 14º RI |
| AP. 141 | 14 dez 2023 | 79 m² | ≈ 57 m² | R$ 570.000 | 7.215 | 10.000 | Matrícula 68534, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 665/m² para R$ 7.244/m² (+990%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +270%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 14 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 13 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Peter Avenida Rouxinol, 533 | 1989 | 106 | 9.539 |
| Edifício Ted Lapidus Avenida Rouxinol, 519 | 1997 | 156 | 10.511 |
| Edifício Venezia Rua Inhambu, 973 | 1976 | 247 | 6.781 |
| Rua Canário, 981 | 1977 | 180 | 6.140 |
| Edifício Carla Rua Canário, 956 | 1989 | 56 | 10.725 |
| Rua Inhambu, 901 | 1982 | 63 | 8.561 |