Rua Cancioneiro Popular, 480
- R$/m² construído
- 6.874
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.810
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 3VG | 29 mai 2026 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.220.000 | 7.219 | 12.449 | Matrícula 178405, 15º RI |
| AP 144 3VG | 27 fev 2026 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.110.000 | 6.453 | 11.100 | Matrícula 178398, 15º RI |
| AP 151 3 VG Outra transmissão | 30 dez 2025 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 850.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 178467, 15º RI |
| AP 104 3VG | 22 dez 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.049.742 | 6.103 | 10.497 | Matrícula 178382, 15º RI |
| AP 171 4VG | 28 nov 2025 | 249 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.900.000 | 7.631 | 13.103 | Matrícula 178407, 15º RI |
| AP 114 3VG | 24 out 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.230.000 | 7.151 | 12.300 | Matrícula 178386, 15º RI |
| AP 24 E 3 VG | 20 mai 2025 | 167 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.150.000 | 6.886 | 11.856 | Matrícula 178350, 15º RI |
| AP 122 3 VG | 20 mai 2025 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 6.863 | 11.765 | Matrícula 178456, 15º RI |
| AP 72 3VG | 9 mai 2025 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.120.000 | 6.550 | 11.313 | Matrícula 178368, 15º RI |
| AP 101 3VG | 24 fev 2025 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.240.000 | 7.337 | 12.653 | Matrícula 178379, 15º RI |
| AP 152 3VG | 6 fev 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 990.000 | 5.756 | 9.900 | Matrícula 178400, 9º RI |
| AP 173 4 VG | 28 out 2024 | 296 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.700.000 | 9.122 | 15.698 | Matrícula 485086, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.436/m² para R$ 6.836/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 19 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 16 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 11 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cancioneiro de Evora, 318 | 2003 | 59 | 4.995 |
| Edifício Adagio Rua Cancioneiro de Evora, 288 | 2008 | 108 | 7.298 |
| Edifício Sonatta Rua Thomas Deloney, 530 | 2010 | 43 | 9.133 |
| Rua Cancioneiro Popular, 116 | 1974 | 155 | 5.607 |
| Rua Doutor Nelson Rodrigues, 1 | 1972 | 3 | 9.487 |
| Rua Dulce Ribeiro Leme, 189 | 1959 | 5 | 4.828 |