Rua Cândido Vale, 88
- R$/m² construído
- 4.586
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.559
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 408 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 21 ago 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 408.000 | 4.484 | 8.327 | Matrícula 216281, 9º RI |
| AP 146 | 30 jun 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 8.367 | Matrícula 216357, 9º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 15 jun 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 408.100 | 4.485 | 8.329 | Matrícula 216281, 9º RI |
| AP 123 | 18 mar 2026 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.292 | Matrícula 216342, 9º RI |
| AP 24 | 10 abr 2025 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 426.000 | 4.733 | 8.875 | Matrícula 216283, 9º RI |
| AP 84 | 30 set 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 8.750 | Matrícula 216319, 9º RI |
| AP 112 | 22 ago 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 460.000 | 5.055 | 9.388 | Matrícula 216335, 9º RI |
| AP 102 Integralização de capital | 5 jun 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.551 | Matrícula 216329, 9º RI |
| AP 36 | 22 mai 2024 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 8.776 | Matrícula 216291, 9º RI |
| AP 24 | 27 abr 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 3.125 | Matrícula 216283, 9º RI |
| AP 153 | 26 abr 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 3.125 | Matrícula 216360, 9º RI |
| AP 44 | 20 fev 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 9.375 | Matrícula 216295, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.374/m² para R$ 4.484/m² (+89%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 40 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ernesto Mariano, 30 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Celso Garcia, 4364 | 1981 | 4 | — |
| Rua Cândido Vale, 171 | 1954 | 3 | 6.000 |
| Rua Bernardo Magalhães, 103 | 1968 | 13 | 3.661 |
| Rua Baguari, 34 | 1949 | 4 | 3.111 |
| Rua Baguari, 50 | 1966 | 4 | — |