Rua Candiruacu, 16
- R$/m² construído
- 4.349
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.549
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 184 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 206 T-A Retomada por inadimplência | 15 set 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 183.674 | 4.964 | 6.334 | Matrícula 294196, 15º RI |
| AP 104 | 26 ago 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 135.330 | 3.658 | 4.667 | Matrícula 294338, 15º RI |
| AP 110 | 31 jul 2026 | 45 m² | 35 m² | R$ 176.000 | 3.911 | 5.029 | Matrícula 294344, 15º RI |
| AP 1105 | 1 jul 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 216.500 | 5.851 | 7.466 | Matrícula 294439, 15º RI |
| AP 1007 | 12 mai 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 153.993 | 4.162 | 5.310 | Matrícula 294277, 15º RI |
| AP 210 | 11 mai 2026 | 45 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 7.143 | Matrícula 294200, 15º RI |
| AP 104 Retomada por inadimplência | 30 abr 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 182.741 | 4.939 | 6.301 | Matrícula 294338, 15º RI |
| AP 508 | 16 abr 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 143.037 | 3.866 | 4.932 | Matrícula 294382, 15º RI |
| AP 802 | 26 mar 2026 | 45 m² | 35 m² | R$ 210.020 | 4.667 | 6.001 | Matrícula 294406, 15º RI |
| AP 805 | 18 mar 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 161.810 | 4.373 | 5.580 | Matrícula 294255, 15º RI |
| AP 110 Retomada por inadimplência | 6 fev 2026 | 45 m² | 35 m² | R$ 215.559 | 4.790 | 6.159 | Matrícula 294344, 15º RI |
| AP 10008 Dação em pagamento | 3 fev 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 8.621 | Matrícula 294174, 15º RI |
| AP 508 Arrematação em leilão | 21 jan 2026 | 37 m² | 29 m² | R$ 143.037 | 3.866 | 4.932 | Matrícula 294382, 15º RI |
| AP 1206 torre B | 27 nov 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 230.000 | 6.216 | 7.931 | Matrícula 294450, 15º RI |
| AP 1007 Retomada por inadimplência | 4 nov 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 181.090 | 4.894 | 6.244 | Matrícula 294277, 15º RI |
| AP 109 | 3 nov 2025 | 45 m² | 35 m² | R$ 331.244 | 7.361 | 9.464 | Matrícula 294189, 15º RI |
| AP 1202 Retomada por inadimplência | 27 out 2025 | 45 m² | 35 m² | R$ 224.147 | 4.981 | 6.404 | Matrícula 294446, 15º RI |
| AP 805 Retomada por inadimplência | 25 set 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 180.488 | 4.878 | 6.224 | Matrícula 294255, 15º RI |
| AP 802 Retomada por inadimplência | 25 set 2025 | 45 m² | 35 m² | R$ 224.758 | 4.995 | 6.422 | Matrícula 294406, 15º RI |
| AP 508 Retomada por inadimplência | 8 set 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 180.743 | 4.885 | 6.233 | Matrícula 294382, 15º RI |
| AP 607 | 15 jul 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 210.000 | 5.676 | 7.241 | Matrícula 294391, 15º RI |
| AP 705 B | 13 jun 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 160.086 | 4.327 | 5.520 | Matrícula 294399, 15º RI |
| AP 1206 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2025 | 37 m² | 29 m² | — | — | — | Matrícula 294296, 15º RI |
| AP 702 Cessão com alienação fiduciária | 21 mar 2025 | 45 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 294396, 15º RI |
| AP 105 | 19 mar 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 172.000 | 4.649 | 5.931 | Matrícula 294185, 15º RI |
| AP 902 TR A | 12 dez 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 222.254 | 4.939 | 6.350 | Matrícula 294262, 15º RI |
| AP 601 Arrematação em leilão | 11 dez 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 215.000 | 4.778 | 6.143 | Matrícula 294385, 15º RI |
| AP 10004 | 11 dez 2024 | 37 m² | 29 m² | R$ 161.764 | 4.372 | 5.578 | Matrícula 294173, 15º RI |
| AP 1002 TR B | 5 nov 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 191.520 | 4.256 | 5.472 | Matrícula 294426, 15º RI |
| AP 403 | 18 out 2024 | 37 m² | 29 m² | R$ 150.113 | 4.057 | 5.176 | Matrícula 294367, 15º RI |
| AP 1206 | 14 out 2024 | 37 m² | 29 m² | R$ 155.767 | 4.210 | 5.371 | Matrícula 294450, 15º RI |
| AP 806 TR A | 6 ago 2024 | 37 m² | 29 m² | R$ 154.767 | 4.183 | 5.337 | Matrícula 294256, 15º RI |
| AP 105 Retomada por inadimplência | 29 jul 2024 | 37 m² | 29 m² | R$ 177.527 | 4.798 | 6.122 | Matrícula 274146, 15º RI |
| AP 601 Retomada por inadimplência | 10 mai 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 213.527 | 4.745 | 6.101 | Matrícula 274146, 15º RI |
| AP 10004 Retomada por inadimplência | 10 mai 2024 | 37 m² | 29 m² | R$ 177.721 | 4.803 | 6.128 | Matrícula 274146, 15º RI |
| AP 1108 | 7 mar 2024 | 37 m² | 29 m² | R$ 228.000 | 6.162 | 7.862 | Matrícula 294442, 15º RI |
| AP 1308 | 17 jan 2024 | 37 m² | 29 m² | R$ 154.528 | 4.176 | 5.329 | Matrícula 294308, 15º RI |
| AP 708 TR B | 8 dez 2023 | 37 m² | 29 m² | R$ 158.566 | 4.286 | 5.468 | Matrícula 294402, 15º RI |
| AP 1501 TR B | 7 dez 2023 | 45 m² | 35 m² | R$ 229.516 | 5.100 | 6.558 | Matrícula 294475, 15º RI |
| AP 604 TR A | 17 nov 2023 | 37 m² | 29 m² | R$ 148.568 | 4.015 | 5.123 | Matrícula 294234, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 4.268/m² (−0,4%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 29 m² privativos 19 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 35 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ape 661 Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 661 | 2023 | 12 | 5.574 |
| Rua Candiruacu, 15 | 2023 | 15 | 4.908 |
| Residencial Do Parque Rua Rademaquer, 31 | 2022 | 6 | 3.830 |
| Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 599 | 1970 | 3 | — |
| Rua César de Souza, 60 | 2018 | 3 | 7.781 |
| Residencial Diamante Rua Álvares Afonso, 46 | 2021 | 11 | 4.000 |