Residencial Fortnite II
Rua Candoca, 15
- R$/m² construído
- 7.099
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.843
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 31 jul 2026 | 37 m² | 30 m² | R$ 275.000 | 7.432 | 9.167 | Matrícula 275216, 15º RI |
| AP 23 | 15 ago 2025 | 34 m² | 27 m² | R$ 230.000 | 6.765 | 8.519 | Matrícula 275215, 15º RI |
| AP 13 | 3 jul 2023 | 34 m² | 27 m² | R$ 159.509 | 4.691 | 5.908 | Matrícula 275211, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.691/m² para R$ 7.432/m² (+58%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Vertentes, 730 | 1959 | 8 | 3.809 |
| Rua Francisco Zanela, 165 | 1974 | 3 | 6.923 |
| Residencial W.r. Merenda Rua Francisco Zanela, 129 | 1974 | 5 | 4.615 |
| Residencial Vila de Cascais Rua Francisco Zanela, 111 | 2023 | 5 | 4.742 |
| Rua Sebastião de Freitas, 96 | 2025 | 8 | 5.978 |
| Rua Sebastião de Freitas, 103 | 1975 | 5 | 3.774 |