Residencial Vila de Cascais
Rua Francisco Zanela, 111
- R$/m² construído
- 4.742
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.114
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 274 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 4 set 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 274.000 | 5.170 | 7.611 | Matrícula 294523, 15º RI |
| AP 23 | 27 mar 2026 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 313.000 | 4.742 | 7.114 | Matrícula 294525, 15º RI |
| AP 33 | 15 set 2025 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.697 | 7.045 | Matrícula 294528, 15º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2024 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 294526, 15º RI |
| Comercial Abaixo da referência | 19 out 2020 | 98 m² | — | R$ 150.000 | 1.531 | — | Matrícula 131687, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.697/m² para R$ 4.956/m² (+5,5%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial W.r. Merenda Rua Francisco Zanela, 129 | 1974 | 5 | 4.615 |
| Rua Francisco Zanela, 165 | 1974 | 3 | 6.923 |
| Residencial Fortnite II Rua Candoca, 15 | 2020 | 3 | 7.099 |
| Rua das Vertentes, 730 | 1959 | 8 | 3.809 |
| Residencial Fernandes I Rua Tanque Velho, 1791 | 2021 | 16 | 4.359 |
| Rua Sebastião de Freitas, 96 | 2025 | 8 | 5.978 |