Edifício Girassol
Rua Cantagalo, 1652
- R$/m² construído
- 5.101
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.342
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F APT 21 | 16 set 2026 | 69 m² | 56 m² | R$ 370.000 | 5.362 | 6.607 | Matrícula 328916, 9º RI |
| D APTO 7 | 26 ago 2026 | 62 m² | 49 m² | R$ 411.222 | 6.633 | 8.392 | Matrícula 417949, 9º RI |
| C APTO 26 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 62 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 133279, 9º RI |
| AP 18 ED GIRASSOL | 17 mar 2026 | 62 m² | 49 m² | R$ 359.000 | 5.790 | 7.327 | Matrícula 97624, 9º RI |
| E APTO 31 | 5 set 2025 | 69 m² | 56 m² | R$ 344.000 | 4.986 | 6.143 | Matrícula 196687, 9º RI |
| D APTO 38 | 28 mar 2025 | 62 m² | 49 m² | R$ 306.500 | 4.944 | 6.255 | Matrícula 125064, 9º RI |
| B APTO 33 | 26 fev 2025 | 62 m² | 49 m² | R$ 295.000 | 4.758 | 6.020 | Matrícula 167383, 9º RI |
| F APT 22 | 9 set 2024 | 69 m² | 56 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 5.893 | Matrícula 371687, 9º RI |
| E APTO 32 | 12 jun 2024 | 69 m² | 56 m² | R$ 360.000 | 5.217 | 6.429 | Matrícula 40451, 9º RI |
| A APTO 31 | 6 set 2023 | 62 m² | 49 m² | R$ 295.000 | 4.758 | 6.020 | Matrícula 76975, 9º RI |
| E APTO 22 | 31 mar 2023 | 69 m² | 56 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 3.929 | Matrícula 137300, 9º RI |
| F APT 21 | 20 set 2021 | 69 m² | 56 m² | R$ 270.000 | 3.913 | 4.821 | Matrícula 328916, 9º RI |
| F APT 32 | 26 nov 2020 | 69 m² | 56 m² | R$ 205.000 | 2.971 | 3.661 | Matrícula 116172, 9º RI |
| C APTO 16 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2020 | 62 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 316345, 9º RI |
| F APT 21 Adjudicação | 15 abr 2019 | 69 m² | 56 m² | R$ 207.977 | 3.014 | 3.714 | Matrícula 152892, 9º RI |
| C APTO 26 | 21 mai 2018 | 62 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.102 | Matrícula 133279, 9º RI |
| A APTO 12 | 11 mai 2018 | 62 m² | 49 m² | R$ 256.000 | 4.129 | 5.224 | Matrícula 130442, 9º RI |
| APTO 21 | 15 mar 2017 | 99 m² | 80 m² | R$ 315.000 | 3.182 | 3.938 | Matrícula 32063, 9º RI |
| A APTO 12 | 22 abr 2016 | 62 m² | 49 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 5.000 | Matrícula 130442, 9º RI |
| APTO 31 | 27 nov 2015 | 99 m² | 80 m² | R$ 325.000 | 3.283 | 4.062 | Matrícula 100959, 9º RI |
| AP 32 | 17 mar 2014 | 99 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 4.375 | Matrícula 211824, 9º RI |
| D APTO 27 | 25 out 2013 | 62 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 5.714 | Matrícula 0, 9º RI |
| A APTO 22 | 28 mai 2012 | 62 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 3.878 | Matrícula 177511, 9º RI |
| B APTO 13 | 30 nov 2011 | 62 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.490 | Matrícula 83285, 9º RI |
| APTO 31 Adjudicação compulsória | 19 abr 2010 | 99 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 100959, 9º RI |
| E APTO 22 | 21 ago 2009 | 69 m² | 56 m² | R$ 35.000 | 507 | 625 | Matrícula 137300, 9º RI |
| E APTO 31 | 19 mar 2009 | 69 m² | 56 m² | R$ 40.773 | 591 | 728 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 | 5 dez 2008 | 99 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 1.875 | Matrícula 152891, 9º RI |
| A APT 11 | 6 nov 2008 | 62 m² | 49 m² | R$ 39.000 | 629 | 796 | Matrícula 141149, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.072/m² para R$ 5.790/m² (+440%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 49 m² privativos 12 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hortência Rua Cantagalo, 1630 | 1969 | 7 | — |
| Rua Cantagalo, 1646 | 1969 | 4 | 4.596 |
| Edifício Tulipa Rua Cantagalo, 1668 | 1969 | 18 | — |
| Edifício Orquídea Rua Cantagalo, 1714 | 1969 | 8 | 5.394 |
| Edifício Tulipa Rua Francisco Marengo, 819 | 1969 | 4 | — |
| Edifício Begônia Rua Tiquara, 172 | 1969 | 4 | 5.426 |