Rua Cantagalo, 2353
- R$/m² construído
- 3.697
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E BOX | 24 set 2026 | 116 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 3.621 | 5.600 | Matrícula 65335, 9º RI |
| E 2991 AP 62 E | 23 jul 2026 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 5.714 | Matrícula 82198, 9º RI |
| AP 103 E BOX | 28 out 2025 | 116 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 6.000 | Matrícula 95647, 9º RI |
| AP 131 E BOX | 8 fev 2023 | 116 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.333 | Matrícula 81091, 9º RI |
| AP 21 E BOX | 28 dez 2022 | 116 m² | ≈ 75 m² | R$ 447.000 | 3.853 | 5.960 | Matrícula 65751, 9º RI |
| AP 52 E BOX Abaixo da referência | 10 ago 2022 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 6.000 | 50 | 78 | Matrícula 287891, 9º RI |
| AP 111 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 ago 2022 | 116 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 93622, 9º RI |
| 2391 | 28 mai 2021 | 116 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 4.667 | Matrícula 123379, 9º RI |
| AP 124 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 nov 2020 | 119 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 78327, 9º RI |
| AP 13 E BOX | 17 jul 2020 | 116 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.000 | Matrícula 65335, 9º RI |
| AP 51 E BOX | 20 jun 2018 | 116 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 3.276 | 5.067 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E BOX | 26 dez 2017 | 116 m² | ≈ 75 m² | R$ 217.500 | 1.875 | 2.900 | Matrícula 165650, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 3.659/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 15 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cipreste Rua Cantagalo, 2391 | 1981 | 26 | 3.362 |
| Rua Cantagalo, 2354 | 1976 | 3 | 8.000 |
| Rua Luar, 44 | 1986 | 3 | 4.817 |
| Condomínio Pienza Rua Cantagalo, 2257 | 2024 | 13 | 5.975 |
| Edifício Reno Rua Sete de Outubro, 260 | 2009 | 94 | 7.466 |
| Edifício Jd Ilha de Capri Rua Sete de Outubro, 136 | 1991 | 236 | 4.542 |