Rua Capital Federal, 419
- R$/m² construído
- 5.064
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.980
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 502 | 22 jul 2025 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 850.000 | 5.449 | 8.586 | Matrícula 33693, 2º RI |
| AP 402 | 12 dez 2024 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 770.000 | 4.936 | 7.778 | Matrícula 33691, 2º RI |
| AP 302 | 7 ago 2024 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 790.000 | 5.064 | 7.980 | Matrícula 33689, 2º RI |
| AP 302 Outra transmissão | 22 fev 2022 | 156 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 33689, 2º RI |
| AP 302 | 10 jul 2018 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 3.718 | 5.859 | Matrícula 33689, 2º RI |
| AP 401 Adjudicação compulsória | 2 fev 2018 | 156 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 33690, 2º RI |
| AP 802 | 4 abr 2017 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 542.309 | 3.476 | 5.478 | Matrícula 33699, 2º RI |
| AP 602 | 29 dez 2016 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 610.000 | 3.910 | 6.162 | Matrícula 33695, 2º RI |
| AP 802 Dação em pagamento | 24 jun 2016 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 335.000 | 2.147 | 3.384 | Matrícula 33699, 2º RI |
| AP 501 Abaixo da referência | 15 mai 2013 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 105.000 | 673 | 1.061 | Matrícula 33692, 2º RI |
| AP 801 | 15 set 2011 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 140.000 | 897 | 1.414 | Matrícula 33698, 2º RI |
| AP 202 | 11 mai 2010 | 156 m² | ≈ 99 m² | R$ 380.000 | 2.436 | 3.838 | Matrícula 33687, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 987/m² para R$ 5.449/m² (+452%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capital Federal, 475 | 2011 | 48 | 7.308 |
| Rua Cayowaa, 1553 | 1985 | 10 | 4.399 |
| Edifício Mondrian Rua Cayowaa, 1575 | 2015 | 60 | 6.780 |
| Edifício Maison Jorge'S Rua Cayowaa, 1519 | 1990 | 21 | 2.970 |
| Rua Capital Federal, 350 | 1970 | 11 | — |
| Rua Cayowaa, 1583 | 1976 | 14 | — |