Rua Capital Federal, 475
- R$/m² construído
- 7.308
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.179
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 27 fev 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 DUPLEX | 27 fev 2025 | 568 m² | 319 m² | R$ 4.700.000 | 8.275 | 14.734 | Matrícula 122201, 2º RI |
| AP 101 | 25 nov 2024 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.795.000 | 7.167 | 13.905 | Matrícula 122186, 2º RI |
| AP 102 | 2 mai 2024 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.800.000 | 7.179 | 13.930 | Matrícula 122187, 2º RI |
| AP 41 | 19 jan 2024 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.900.000 | 7.436 | 14.428 | Matrícula 122174, 2º RI |
| AP 31 | 23 jun 2022 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.400.000 | 6.154 | 11.940 | Matrícula 122172, 2º RI |
| AP 41 | 13 abr 2022 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.700.000 | 6.923 | 13.433 | Matrícula 122174, 2º RI |
| AP 172 DUPLEX | 2 dez 2021 | 568 m² | 319 m² | R$ 3.800.000 | 6.690 | 11.912 | Matrícula 122201, 2º RI |
| AP 32 | 2 set 2021 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.200.000 | 5.641 | 10.945 | Matrícula 122173, 2º RI |
| AP 161 | 25 jun 2021 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.300.000 | 5.897 | 11.443 | Matrícula 122198, 2º RI |
| AP 111 | 13 mai 2021 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.300.000 | 5.897 | 11.443 | Matrícula 122188, 2º RI |
| AP 162 | 6 abr 2021 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.350.000 | 6.026 | 11.692 | Matrícula 122199, 2º RI |
| AP 112 | 25 fev 2021 | 390 m² | 201 m² | R$ 2.000.000 | 5.128 | 9.950 | Matrícula 122189, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 3.056/m² para R$ 8.275/m² (+171%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 390 m² construídos, 201 m² privativos 24 unidades vendidas
- 568 m² construídos, 319 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capital Federal, 419 | 1980 | 16 | 5.064 |
| Edifício Maison Jorge'S Rua Cayowaa, 1519 | 1990 | 21 | 2.970 |
| Rua Cayowaa, 1553 | 1985 | 10 | 4.399 |
| Edifício Mondrian Rua Cayowaa, 1575 | 2015 | 60 | 6.780 |
| Rua Cayowaa, 1583 | 1976 | 14 | — |
| Rua Romano Schiesari, 8 | 1986 | 3 | 11.468 |