Edifício Mondrian
Rua Cayowaa, 1575
- R$/m² construído
- 6.780
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.535
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 DP E 4VG Outra transmissão | 6 jul 2026 | 420 m² | ≈ 247 m² | — | — | — | Matrícula 128636, 2º RI |
| AP 172 DP E 4VG | 17 dez 2025 | 439 m² | ≈ 258 m² | R$ 2.468.270 | 5.622 | 9.567 | Matrícula 128631, 2º RI |
| AP 182 DP E 4VG | 18 set 2025 | 423 m² | ≈ 249 m² | R$ 3.700.000 | 8.747 | 14.859 | Matrícula 128633, 2º RI |
| AP 112 DP E 4VG | 23 dez 2024 | 416 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.300.000 | 7.933 | 13.469 | Matrícula 128619, 2º RI |
| AP 82 DP E 4VG | 7 mai 2024 | 447 m² | ≈ 263 m² | R$ 3.400.000 | 7.606 | 12.928 | Matrícula 128613, 2º RI |
| AP 62 DP E 4VG | 23 fev 2024 | 437 m² | ≈ 257 m² | R$ 3.000.000 | 6.865 | 11.673 | Matrícula 128609, 2º RI |
| AP 152 DP E 4VG | 8 jan 2024 | 423 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.611.455 | 6.174 | 10.488 | Matrícula 128627, 2º RI |
| AP 181 DP E 4VG | 1 dez 2023 | 463 m² | ≈ 272 m² | R$ 3.100.000 | 6.695 | 11.397 | Matrícula 128632, 2º RI |
| AP 162 DP E 4VG | 20 out 2023 | 424 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.180.931 | 5.144 | 8.759 | Matrícula 128629, 2º RI |
| AP 112 DP E 4VG | 7 jun 2023 | 416 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.936.000 | 4.654 | 7.902 | Matrícula 128619, 2º RI |
| AP 202 DP E 4VG | 18 nov 2022 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.500.000 | 8.333 | 14.170 | Matrícula 128636, 2º RI |
| AP 211 DP E 5VG | 4 out 2022 | 673 m² | ≈ 396 m² | R$ 4.260.533 | 6.331 | 10.759 | Matrícula 128637, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 5.168/m² para R$ 7.185/m² (+39%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 478 m² construídos, ≈ 281 m² privativos 5 unidades vendidas
- 463 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 4 unidades vendidas
- 447 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 3 unidades vendidas
- 437 m² construídos, ≈ 257 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1583 | 1976 | 14 | — |
| Rua Havai, 292 | 1985 | 38 | 4.548 |
| Rua Havai, 250 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cayowaa, 1553 | 1985 | 10 | 4.399 |
| Rua Havai, 256 | 1970 | 3 | 6.467 |
| Rua Capital Federal, 419 | 1980 | 16 | 5.064 |