Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 410
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 18 dez 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 Adjudicação | 18 dez 2025 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.134.874 | 5.678 | 10.621 | Matrícula 135556, 15º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 4 out 2023 | 376 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 135553, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 13 jul 2022 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 500.000 | 1.330 | 2.488 | Matrícula 135552, 15º RI |
| AP 81 | 31 mai 2021 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.200.000 | 3.191 | 5.970 | Matrícula 135555, 15º RI |
| AP 61 | 27 mar 2015 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 700.000 | 1.862 | 3.483 | Matrícula 135553, 15º RI |
| AP 21 | 6 fev 2014 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.000.000 | 2.660 | 4.975 | Matrícula 135549, 15º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 27 nov 2013 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 220.000 | 585 | 1.095 | Matrícula 135553, 15º RI |
| AP 111 | 7 ago 2013 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 350.000 | 931 | 1.741 | Matrícula 135558, 15º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 20 jul 2011 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 200.000 | 532 | 995 | Matrícula 135553, 15º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 20 jul 2011 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 200.000 | 532 | 995 | Matrícula 135553, 15º RI |
| AP 41 | 23 dez 2010 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 350.000 | 931 | 1.741 | Matrícula 135551, 15º RI |
| AP 21 | 11 nov 2009 | 376 m² | ≈ 201 m² | R$ 500.000 | 1.330 | 2.488 | Matrícula 135549, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.330/m² para R$ 3.191/m² (+140%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 376 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 434 | 1998 | 8 | 3.041 |
| Edifício Bougainville Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 464 | 1988 | 25 | 3.602 |
| Edifício Evora Rua Rubiacea, 99 | 2005 | 59 | 4.167 |
| Rua Rubiacea, 61 | 2002 | 27 | — |
| Edifício Carauna Rua Neblina, 16 | 2001 | 28 | 3.529 |
| Rua Altinópolis, 175 | 1972 | 33 | 5.198 |