Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 434
- R$/m² construído
- 3.041
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.112
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 15 mai 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 E 3VGS | 15 mai 2025 | 609 m² | ≈ 303 m² | R$ 2.800.000 | 4.598 | 9.241 | Matrícula 156190, 15º RI |
| AP 14 E 3VGS | 31 mar 2025 | 609 m² | ≈ 303 m² | R$ 904.000 | 1.484 | 2.983 | Matrícula 156195, 15º RI |
| AP 5 E 3VGS Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 609 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.100.000 | 1.806 | 3.630 | Matrícula 156686, 15º RI |
| AP 8 E 3VGS Abaixo da referência | 13 nov 2013 | 609 m² | ≈ 303 m² | R$ 500.000 | 821 | 1.650 | Matrícula 156189, 15º RI |
| AP 1 E 3VGS | 4 mai 2010 | 609 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.000.000 | 1.642 | 3.300 | Matrícula 156182, 15º RI |
| AP 5 E 3VGS Abaixo da referência | 23 out 2009 | 609 m² | ≈ 303 m² | R$ 300.000 | 493 | 990 | Matrícula 156186, 15º RI |
| AP 1 E 3VGS Abaixo da referência | 10 dez 2007 | 609 m² | ≈ 303 m² | R$ 500.000 | 821 | 1.650 | Matrícula 156182, 15º RI |
| AP 2 E 3VGS | 9 jun 2006 | 609 m² | ≈ 303 m² | R$ 660.000 | 1.084 | 2.178 | Matrícula 156183, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.084/m² para R$ 3.041/m² (+181%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 609 m² construídos, ≈ 303 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 410 | 1993 | 14 | — |
| Edifício Bougainville Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 464 | 1988 | 25 | 3.602 |
| Edifício Evora Rua Rubiacea, 99 | 2005 | 59 | 4.167 |
| Rua Rubiacea, 61 | 2002 | 27 | — |
| Edifício Rio Branco Rua Rubiacea, 165 | 2008 | 52 | 4.762 |
| Edifício Saint Denis Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 606 | 2009 | 10 | 3.874 |