Edifício Bougainville
Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 464
- R$/m² construído
- 3.602
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.955
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 dez 2023
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 3 VAGAS | 11 dez 2023 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.185.000 | 3.602 | 5.955 | Matrícula 119766, 15º RI |
| AP 52 3 VAGAS | 30 ago 2023 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.000.000 | 3.040 | 5.025 | Matrícula 119782, 15º RI |
| AP 52 3 VAGAS Permuta | 10 nov 2022 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 3.343 | 5.528 | Matrícula 119782, 15º RI |
| AP 101 3 VAGAS | 28 out 2022 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.230.000 | 3.739 | 6.181 | Matrícula 119818, 15º RI |
| AP 152 3 VAGAS | 4 out 2022 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 980.000 | 2.979 | 4.925 | Matrícula 119862, 15º RI |
| AP 92 3 VAGAS | 17 mai 2022 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 3.343 | 5.528 | Matrícula 119814, 15º RI |
| AP 161 6 VAGAS | 12 jan 2022 | 572 m² | ≈ 347 m² | R$ 1.500.000 | 2.622 | 4.323 | Matrícula 119866, 15º RI |
| AP 31 3 VAGA | 29 out 2019 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 3.343 | 5.528 | Matrícula 119762, 15º RI |
| AP 102 3 VAG Outra transmissão | 19 fev 2018 | 329 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 119822, 15º RI |
| AP 52 3 VAGA | 5 dez 2014 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 910.000 | 2.766 | 4.573 | Matrícula 119782, 15º RI |
| AP 71 3 VAGA | 28 mai 2014 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 925.685 | 2.814 | 4.652 | Matrícula 119794, 15º RI |
| AP 92 3 VAGA | 9 mai 2014 | 329 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.070.000 | 3.252 | 5.377 | Matrícula 119814, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 3.321/m² (+236%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 329 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 16 unidades vendidas
- 572 m² construídos, ≈ 347 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 434 | 1998 | 8 | 3.041 |
| Edifício Saint Denis Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 606 | 2009 | 10 | 3.874 |
| Edifício Rio Branco Rua Rubiacea, 165 | 2008 | 52 | 4.762 |
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 538 | 1984 | 21 | 3.660 |
| Rua Rubiacea, 189 | 2006 | 34 | 3.918 |
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 410 | 1993 | 14 | — |