Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 538
- R$/m² construído
- 3.660
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.429
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 28 mai 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 28 mai 2026 | 418 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.160.000 | 5.167 | 9.076 | Matrícula 96903, 15º RI |
| AP 15 Integralização de capital | 1 abr 2025 | 624 m² | ≈ 355 m² | R$ 1.117.596 | 1.791 | 3.148 | Matrícula 96904, 15º RI |
| AP 1 | 1 abr 2024 | 418 m² | ≈ 238 m² | R$ 900.000 | 2.153 | 3.782 | Matrícula 96890, 15º RI |
| AP 12 | 31 mai 2023 | 418 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.200.000 | 2.871 | 5.042 | Matrícula 96901, 15º RI |
| AP 10 | 9 jul 2021 | 418 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.702 | 6 | 11 | Matrícula 96899, 15º RI |
| AP 10 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2021 | 418 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 96899, 15º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2021 | 418 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 96892, 15º RI |
| AP 10 | 10 out 2019 | 418 m² | ≈ 238 m² | R$ 800.000 | 1.914 | 3.361 | Matrícula 69355, 15º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 29 set 2017 | 418 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 96903, 15º RI |
| AP 4 Arrematação em leilão | 22 out 2015 | 418 m² | ≈ 238 m² | R$ 640.000 | 1.531 | 2.689 | Matrícula 96893, 15º RI |
| AP 5 | 3 set 2013 | 418 m² | ≈ 238 m² | R$ 635.000 | 1.519 | 2.668 | Matrícula 96894, 15º RI |
| AP 12 | 4 mai 2012 | 418 m² | ≈ 238 m² | R$ 580.000 | 1.388 | 2.437 | Matrícula 96901, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 778/m² para R$ 5.167/m² (+565%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 418 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 11 unidades vendidas
- 624 m² construídos, ≈ 355 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 566 | 1988 | 18 | 4.203 |
| Edifício Saint Denis Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 606 | 2009 | 10 | 3.874 |
| Edifício Mansão dos Nobres Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 576 | 1993 | 16 | 2.500 |
| Rua Rubiacea, 189 | 2006 | 34 | 3.918 |
| Edifício Bougainville Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 464 | 1988 | 25 | 3.602 |
| Edifício Rio Branco Rua Rubiacea, 165 | 2008 | 52 | 4.762 |