Edifício Mansão dos Nobres
Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 576
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 29 jul 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 4VG | 29 jul 2024 | 414 m² | ≈ 230 m² | R$ 970.000 | 2.343 | 4.217 | Matrícula 148121, 15º RI |
| AP 131 E 6VG Permuta | 15 jun 2024 | 525 m² | ≈ 292 m² | — | — | — | Matrícula 148131, 15º RI |
| AP 121 E 4VG | 30 abr 2024 | 414 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.100.000 | 2.657 | 4.783 | Matrícula 148130, 15º RI |
| AP 101 E 4VG | 28 jan 2022 | 414 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.050.000 | 2.536 | 4.565 | Matrícula 148128, 15º RI |
| AP 101 E 4VG Integralização de capital | 2 dez 2021 | 414 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 148128, 15º RI |
| AP 81 E 4VG | 16 jan 2014 | 414 m² | ≈ 230 m² | R$ 480.000 | 1.159 | 2.087 | Matrícula 148126, 15º RI |
| AP 81 E 4VG | 20 set 2010 | 414 m² | ≈ 230 m² | R$ 480.000 | 1.159 | 2.087 | Matrícula 148126, 15º RI |
| AP 11 E 4 VG | 25 jun 2010 | 414 m² | ≈ 230 m² | R$ 350.000 | 845 | 1.522 | Matrícula 148119, 15º RI |
| AP 41 E 4VG Abaixo da referência | 18 mar 2010 | 414 m² | ≈ 230 m² | R$ 200.000 | 483 | 870 | Matrícula 148122, 15º RI |
| AP 81 E 4VG Adjudicação compulsória | 21 out 2008 | 414 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 148126, 15º RI |
| AP 51 E 4VG | 4 set 2008 | 414 m² | ≈ 230 m² | R$ 350.000 | 845 | 1.522 | Matrícula 148123, 15º RI |
| AP 61 E 4VG | 14 jul 2008 | 414 m² | ≈ 230 m² | R$ 434.500 | 1.050 | 1.889 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.133/m² para R$ 2.500/m² (+121%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 414 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 10 unidades vendidas
- 525 m² construídos, ≈ 292 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 566 | 1988 | 18 | 4.203 |
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 538 | 1984 | 21 | 3.660 |
| Edifício Saint Denis Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 606 | 2009 | 10 | 3.874 |
| Edifício Ilhas do Caribe Rua Casa Forte, 237 | 2000 | 42 | 3.617 |
| Edifício Lamelas IX Rua Rubiacea, 249 | 1992 | 29 | 2.602 |
| Edifício Solar da Serra Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 567 | 1983 | 37 | 3.354 |