Edifício Ilhas do Caribe
Rua Casa Forte, 237
- R$/m² construído
- 3.617
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.214
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 B | 1 jun 2026 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.310.000 | 4.802 | 8.250 | Matrícula 175255, 15º RI |
| AP 161 B | 8 abr 2026 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.100.000 | 2.287 | 3.929 | Matrícula 175259, 15º RI |
| AP 101 A | 27 mar 2026 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.890.000 | 3.929 | 6.750 | Matrícula 175233, 15º RI |
| AP 161 B Outra transmissão | 18 nov 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.600.000 | 3.326 | 5.714 | Matrícula 175259, 15º RI |
| AP 151 B | 22 jul 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.800.000 | 3.742 | 6.429 | Matrícula 175258, 15º RI |
| AP 191 A | 15 mai 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.800.000 | 3.742 | 6.429 | Matrícula 175242, 15º RI |
| AP 111 B | 13 mar 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.400.000 | 2.911 | 5.000 | Matrícula 175254, 15º RI |
| AP 171 A Integralização de capital | 29 jan 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 215.340 | 448 | 769 | Matrícula 175240, 15º RI |
| AP 21 B | 1 jul 2024 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.680.000 | 3.493 | 6.000 | Matrícula 175245, 15º RI |
| AP 121 A | 9 fev 2024 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.500.000 | 3.119 | 5.357 | Matrícula 175235, 15º RI |
| AP 101 B Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 198.000 | 412 | 707 | Matrícula 72651, 15º RI |
| AP 191 B | 10 jan 2022 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.939.000 | 4.031 | 6.925 | Matrícula 175262, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.559/m² para R$ 3.929/m² (+152%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 481 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar da Serra Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 567 | 1983 | 37 | 3.354 |
| Rua Casa Forte, 347 | 1989 | 11 | 2.973 |
| Edifício Mansão dos Nobres Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 576 | 1993 | 16 | 2.500 |
| Rua Ismael Neri, 524 | 1966 | 4 | — |
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 566 | 1988 | 18 | 4.203 |
| Edifício Avencas Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 521 | 1979 | 76 | 5.223 |