Edifício Ilhas do Caribe
Rua Casa Forte, 237
- R$/m² construído
- 3.617
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.214
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 B | 1 jun 2026 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.310.000 | 4.802 | 8.250 | Matrícula 175255, 15º RI |
| AP 161 B | 8 abr 2026 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.100.000 | 2.287 | 3.929 | Matrícula 175259, 15º RI |
| AP 101 A | 27 mar 2026 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.890.000 | 3.929 | 6.750 | Matrícula 175233, 15º RI |
| AP 161 B Outra transmissão | 18 nov 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.600.000 | 3.326 | 5.714 | Matrícula 175259, 15º RI |
| AP 151 B | 22 jul 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.800.000 | 3.742 | 6.429 | Matrícula 175258, 15º RI |
| AP 191 A | 15 mai 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.800.000 | 3.742 | 6.429 | Matrícula 175242, 15º RI |
| AP 111 B | 13 mar 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.400.000 | 2.911 | 5.000 | Matrícula 175254, 15º RI |
| AP 171 A Integralização de capital | 29 jan 2025 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 215.340 | 448 | 769 | Matrícula 175240, 15º RI |
| AP 21 B | 1 jul 2024 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.680.000 | 3.493 | 6.000 | Matrícula 175245, 15º RI |
| AP 121 A | 9 fev 2024 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.500.000 | 3.119 | 5.357 | Matrícula 175235, 15º RI |
| AP 101 B Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 198.000 | 412 | 707 | Matrícula 72651, 15º RI |
| AP 191 B | 10 jan 2022 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.939.000 | 4.031 | 6.925 | Matrícula 175262, 15º RI |
| AP 161 A | 17 ago 2021 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.835.000 | 3.815 | 6.554 | Matrícula 175239, 15º RI |
| AP 81 B | 27 jul 2021 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.245.000 | 2.588 | 4.446 | Matrícula 175251, 15º RI |
| AP 61 A | 14 ago 2019 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.830.000 | 3.805 | 6.536 | Matrícula 175229, 15º RI |
| AP 31 A Dação em pagamento | 30 nov 2018 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.750.000 | 3.638 | 6.250 | Matrícula 175226, 15º RI |
| AP 91 A | 24 jul 2017 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.300.000 | 2.703 | 4.643 | Matrícula 175232, 15º RI |
| AP 11 A Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 750.000 | 1.559 | 2.679 | Matrícula 175224, 3º RI |
| AP 121 B | 20 mai 2014 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.150.000 | 2.391 | 4.107 | Matrícula 175255, 15º RI |
| AP 101 A | 29 abr 2014 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.330.000 | 2.765 | 4.750 | Matrícula 175233, 15º RI |
| AP 61 A | 4 jul 2013 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.930.000 | 4.012 | 6.893 | Matrícula 175229, 15º RI |
| AP 21 B Abaixo da referência | 21 set 2012 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 440.000 | 915 | 1.571 | Matrícula 175245, 15º RI |
| AP 91 A Outra transmissão | 17 mai 2012 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 980.000 | 2.037 | 3.500 | Matrícula 175232, 15º RI |
| AP 21 A Adjudicação compulsória | 28 mar 2012 | 481 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 175225, 15º RI |
| AP 31 B | 27 dez 2011 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 600.000 | 1.247 | 2.143 | Matrícula 175246, 15º RI |
| AP 91 B | 29 mar 2011 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.249.000 | 2.597 | 4.461 | Matrícula 175252, 15º RI |
| AP 91 A | 23 fev 2011 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 980.000 | 2.037 | 3.500 | Matrícula 175232, 15º RI |
| AP 21 A | 3 fev 2011 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 600.000 | 1.247 | 2.143 | Matrícula 175223, 15º RI |
| AP 181 A | 28 jul 2010 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.300.000 | 2.703 | 4.643 | Matrícula 175241, 15º RI |
| AP 11 B | 21 jun 2010 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 500.000 | 1.040 | 1.786 | Matrícula 175244, 15º RI |
| AP 41 B Abaixo da referência | 25 mai 2009 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 170.000 | 353 | 607 | Matrícula 175247, 15º RI |
| AP 11 A | 20 mar 2009 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 850.000 | 1.767 | 3.036 | Matrícula 175224, 15º RI |
| AP 181 B Abaixo da referência | 13 jun 2008 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 380.000 | 790 | 1.357 | Matrícula 175261, 15º RI |
| AP 131 A Abaixo da referência | 8 abr 2008 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 230.000 | 478 | 821 | Matrícula 175236, 15º RI |
| AP 81 B Adjudicação compulsória | 7 abr 2008 | 481 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 175251, 15º RI |
| AP 51 B | 23 ago 2007 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 700.000 | 1.455 | 2.500 | Matrícula 175248, 15º RI |
| AP 81 A Abaixo da referência | 18 mai 2007 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 280.000 | 582 | 1.000 | Matrícula 175231, 15º RI |
| AP 81 B | 13 abr 2007 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 800.000 | 1.663 | 2.857 | Matrícula 175251, 15º RI |
| AP 31 B | 6 mar 2007 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 515.000 | 1.071 | 1.839 | Matrícula 175246, 15º RI |
| AP 141 B | 3 jan 2007 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.130.000 | 2.349 | 4.036 | Matrícula 175257, 15º RI |
| AP 101 A Abaixo da referência | 12 dez 2006 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 300.000 | 624 | 1.071 | Matrícula 175233, 15º RI |
| AP 21 A Abaixo da referência | 20 jan 2006 | 481 m² | ≈ 280 m² | R$ 334.829 | 696 | 1.196 | Matrícula 175225, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.559/m² para R$ 3.929/m² (+152%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 481 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar da Serra Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 567 | 1983 | 37 | 3.354 |
| Rua Casa Forte, 347 | 1989 | 11 | 2.973 |
| Edifício Mansão dos Nobres Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 576 | 1993 | 16 | 2.500 |
| Rua Ismael Neri, 524 | 1966 | 4 | — |
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 566 | 1988 | 18 | 4.203 |
| Edifício Avencas Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 521 | 1979 | 76 | 5.223 |