Edifício Avencas
Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 521
- R$/m² construído
- 5.223
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 787 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1979
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 AN 6 | 24 ago 2026 | 226 m² | — | R$ 786.593 | 3.480 | — | Matrícula 25461, 15º RI |
| BX 23 SS Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 12 m² | — | R$ 36.013 | 3.001 | — | Matrícula 25462, 15º RI |
| BX 24 SS Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 12 m² | — | R$ 36.013 | 3.001 | — | Matrícula 25463, 15º RI |
| AP 41 AN 4 | 26 jun 2025 | 226 m² | — | R$ 1.222.000 | 5.407 | — | Matrícula 348451, 15º RI |
| BX 13 SS Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 12 m² | — | R$ 80.000 | 6.667 | — | Matrícula 34846, 15º RI |
| BX 14 SS Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 12 m² | — | R$ 80.000 | 6.667 | — | Matrícula 34847, 15º RI |
| AP 31 AN 3 | 24 fev 2025 | 226 m² | — | R$ 1.180.400 | 5.223 | — | Matrícula 31670, 15º RI |
| BX 9 SS Garagem ou depósito | 24 fev 2025 | 12 m² | — | R$ 59.800 | 4.983 | — | Matrícula 31671, 15º RI |
| BX 10 SS Garagem ou depósito | 24 fev 2025 | 12 m² | — | R$ 59.800 | 4.983 | — | Matrícula 31672, 15º RI |
| AP 21 AN 2 Dação em pagamento | 16 fev 2024 | 226 m² | — | R$ 1.580.000 | 6.991 | — | Matrícula 38286, 15º RI |
| BX 5 SS Dação em pagamento | 16 fev 2024 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 38287, 15º RI |
| BX 6 SS Dação em pagamento | 16 fev 2024 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 38288, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 3.480/m² (+262%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 226 m² 14 unidades vendidas
- 431 m² 1 unidade vendida
- 254 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flamboyant Rua Casa Forte, 427 | 1979 | 47 | 3.540 |
| Edifício Sabel V Rua Ismael Neri, 236 | 1998 | 14 | 2.996 |
| Edifício Samambaia Rua Nanau, 38 | 1979 | 61 | 4.679 |
| Edifício Manacá Rua Nanau, 92 | 1979 | 69 | 4.036 |
| Edifício Solar da Serra Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 567 | 1983 | 37 | 3.354 |
| Rua Ismael Neri, 262 | 1987 | 11 | — |