Edifício Sabel V
Rua Ismael Neri, 236
- R$/m² construído
- 2.996
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.016
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 752 mil
- 9 out 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 3VG | 9 out 2024 | 251 m² | ≈ 125 m² | R$ 752.000 | 2.996 | 6.016 | Matrícula 154041, 15º RI |
| AP 72 E 3VG | 10 fev 2023 | 251 m² | ≈ 125 m² | R$ 750.000 | 2.988 | 6.000 | Matrícula 154043, 15º RI |
| AP E 4VG | 17 mar 2022 | 319 m² | ≈ 159 m² | R$ 950.000 | 2.978 | 5.975 | Matrícula 154045, 15º RI |
| AP 72 E 3VG | 22 out 2020 | 251 m² | ≈ 125 m² | R$ 720.000 | 2.869 | 5.760 | Matrícula 154043, 15º RI |
| AP 71 E 3VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2020 | 251 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 154042, 15º RI |
| AP 72 E 3VG Abaixo da referência | 24 mai 2019 | 251 m² | ≈ 125 m² | R$ 350.000 | 1.394 | 2.800 | Matrícula 154043, 15º RI |
| AP E 4VG Retomada por inadimplência | 28 jun 2016 | 319 m² | ≈ 159 m² | R$ 495.000 | 1.552 | 3.113 | Matrícula 14505, 15º RI |
| AP 82 DUPLEX | 11 ago 2011 | 319 m² | ≈ 159 m² | R$ 570.000 | 1.787 | 3.585 | Matrícula 154045, 15º RI |
| AP 72 E 3VG Abaixo da referência | 23 set 2010 | 251 m² | ≈ 125 m² | R$ 160.000 | 637 | 1.280 | Matrícula 154043, 15º RI |
| AP 61 E 3VG | 8 jan 2010 | 251 m² | ≈ 125 m² | R$ 225.000 | 896 | 1.800 | Matrícula 154040, 15º RI |
| AP 61 E 3VG | 31 jul 2009 | 251 m² | ≈ 125 m² | R$ 170.000 | 677 | 1.360 | Matrícula 154040, 15º RI |
| AP E 4VG Abaixo da referência | 8 jul 2009 | 319 m² | ≈ 159 m² | R$ 150.000 | 470 | 943 | Matrícula 154045, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.155/m² para R$ 2.996/m² (+159%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 6 unidades vendidas
- 319 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Avencas Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 521 | 1979 | 76 | 5.223 |
| Edifício Flamboyant Rua Casa Forte, 427 | 1979 | 47 | 3.540 |
| Edifício Samambaia Rua Nanau, 38 | 1979 | 61 | 4.679 |
| Edifício Manacá Rua Nanau, 92 | 1979 | 69 | 4.036 |
| Edifício Solar da Serra Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 567 | 1983 | 37 | 3.354 |
| Rua Ismael Neri, 262 | 1987 | 11 | — |