Edifício Avencas
Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 521
- R$/m² construído
- 5.223
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 787 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1979
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 AN 6 | 24 ago 2026 | 226 m² | — | R$ 786.593 | 3.480 | — | Matrícula 25461, 15º RI |
| BX 23 SS Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 12 m² | — | R$ 36.013 | 3.001 | — | Matrícula 25462, 15º RI |
| BX 24 SS Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 12 m² | — | R$ 36.013 | 3.001 | — | Matrícula 25463, 15º RI |
| AP 41 AN 4 | 26 jun 2025 | 226 m² | — | R$ 1.222.000 | 5.407 | — | Matrícula 348451, 15º RI |
| BX 13 SS Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 12 m² | — | R$ 80.000 | 6.667 | — | Matrícula 34846, 15º RI |
| BX 14 SS Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 12 m² | — | R$ 80.000 | 6.667 | — | Matrícula 34847, 15º RI |
| AP 31 AN 3 | 24 fev 2025 | 226 m² | — | R$ 1.180.400 | 5.223 | — | Matrícula 31670, 15º RI |
| BX 9 SS Garagem ou depósito | 24 fev 2025 | 12 m² | — | R$ 59.800 | 4.983 | — | Matrícula 31671, 15º RI |
| BX 10 SS Garagem ou depósito | 24 fev 2025 | 12 m² | — | R$ 59.800 | 4.983 | — | Matrícula 31672, 15º RI |
| AP 21 AN 2 Dação em pagamento | 16 fev 2024 | 226 m² | — | R$ 1.580.000 | 6.991 | — | Matrícula 38286, 15º RI |
| BX 5 SS Dação em pagamento | 16 fev 2024 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 38287, 15º RI |
| BX 6 SS Dação em pagamento | 16 fev 2024 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 38288, 15º RI |
| BX 17 SS Garagem ou depósito | 3 ago 2023 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 34461, 15º RI |
| BX 18 SS Garagem ou depósito | 3 ago 2023 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 34462, 15º RI |
| AP 51 AN 5 | 3 ago 2023 | 226 m² | — | R$ 700.000 | 3.097 | — | Matrícula 34460, 15º RI |
| BX 41 SS Garagem ou depósito | 6 dez 2021 | 15 m² | — | R$ 100.000 | 6.667 | — | Matrícula 27643, 15º RI |
| BX 42 SS Garagem ou depósito | 6 dez 2021 | 15 m² | — | R$ 100.000 | 6.667 | — | Matrícula 27644, 15º RI |
| AP 111 AN 11 | 6 dez 2021 | 226 m² | — | R$ 1.100.000 | 4.867 | — | Matrícula 27642, 15º RI |
| BX 57 SS Arrematação em leilão | 4 fev 2021 | 15 m² | — | R$ 47.807 | 3.187 | — | Matrícula 88934, 15º RI |
| BX 58 SS Arrematação em leilão | 4 fev 2021 | 15 m² | — | R$ 47.807 | 3.187 | — | Matrícula 88935, 15º RI |
| AP 112 AN 11 | 11 ago 2020 | 226 m² | — | R$ 900.000 | 3.982 | — | Matrícula 32236, 15º RI |
| BX 43 SS Garagem ou depósito | 11 ago 2020 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 32237, 15º RI |
| BX 44 SS Garagem ou depósito | 11 ago 2020 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 32238, 15º RI |
| AP 22 AN 2 | 27 jan 2020 | 226 m² | — | R$ 877.500 | 3.883 | — | Matrícula 32233, 15º RI |
| BX 7 SS Garagem ou depósito | 27 jan 2020 | 12 m² | — | R$ 48.750 | 4.062 | — | Matrícula 32234, 15º RI |
| BX 8 SS Garagem ou depósito | 27 jan 2020 | 12 m² | — | R$ 48.750 | 4.062 | — | Matrícula 32235, 15º RI |
| AP 102 AN 10 | 14 ago 2019 | 226 m² | — | R$ 866.000 | 3.832 | — | Matrícula 23905, 15º RI |
| BX 39 SS Garagem ou depósito | 14 ago 2019 | 15 m² | — | R$ 42.000 | 2.800 | — | Matrícula 23906, 15º RI |
| BX 40 SS Garagem ou depósito | 14 ago 2019 | 15 m² | — | R$ 42.000 | 2.800 | — | Matrícula 23907, 15º RI |
| AP 21 AN 2 | 15 mar 2019 | 226 m² | — | R$ 736.000 | 3.257 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| BX 6 SS Garagem ou depósito | 15 mar 2019 | 12 m² | — | R$ 32.000 | 2.667 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| BX 5 SS Garagem ou depósito | 15 mar 2019 | 12 m² | — | R$ 32.000 | 2.667 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 AN 4 | 12 jan 2015 | 226 m² | — | R$ 885.800 | 3.919 | — | Matrícula 34845, 15º RI |
| BX 13 SS Garagem ou depósito | 12 jan 2015 | 12 m² | — | R$ 36.500 | 3.042 | — | Matrícula 34846, 15º RI |
| BX 14 SS Garagem ou depósito | 12 jan 2015 | 12 m² | — | R$ 36.500 | 3.042 | — | Matrícula 34847, 15º RI |
| BX 3 SS Permuta | 22 dez 2014 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 96504, 15º RI |
| BX 4 SS Permuta | 22 dez 2014 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 96505, 15º RI |
| AP 12 AN 1 Permuta | 22 dez 2014 | 226 m² | — | — | — | — | Matrícula 96503, 15º RI |
| BX 50 SS Garagem ou depósito | 16 set 2014 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 25804, 15º RI |
| AP 131 AN 13 | 16 set 2014 | 226 m² | — | R$ 1.130.000 | 5.000 | — | Matrícula 25802, 15º RI |
| BX 49 SS Garagem ou depósito | 16 set 2014 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 25804, 15º RI |
| BX 35 SS Garagem ou depósito | 3 jan 2013 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 27694, 15º RI |
| BX 36 SS Garagem ou depósito | 3 jan 2013 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 27695, 15º RI |
| AP 92 AN 9 | 3 jan 2013 | 226 m² | — | R$ 660.000 | 2.920 | — | Matrícula 27693, 15º RI |
| BX 24 SS Garagem ou depósito | 30 mai 2012 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 25463, 15º RI |
| BX 23 SS Garagem ou depósito | 30 mai 2012 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 25462, 15º RI |
| AP 62 AN 6 | 30 mai 2012 | 226 m² | — | R$ 570.000 | 2.522 | — | Matrícula 25461, 15º RI |
| AP 121 BX 45 | 15 mar 2011 | 254 m² | — | R$ 426.000 | 1.677 | — | Matrícula 27705, 15º RI |
| BX 13 SS Garagem ou depósito | 16 set 2010 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 34846, 15º RI |
| AP 41 AN 4 | 16 set 2010 | 226 m² | — | R$ 440.000 | 1.947 | — | Matrícula 34845, 15º RI |
| BX 14 SS Garagem ou depósito | 16 set 2010 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 34847, 15º RI |
| AP 22 AN 2 | 28 dez 2009 | 226 m² | — | R$ 400.000 | 1.770 | — | Matrícula 32233, 15º RI |
| BX 7 SS Garagem ou depósito | 28 dez 2009 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 32235, 15º RI |
| BX 8 SS Garagem ou depósito | 28 dez 2009 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 32234, 15º RI |
| BX 23 SS Garagem ou depósito | 1 dez 2009 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 25462, 15º RI |
| AP 62 AN 6 | 1 dez 2009 | 226 m² | — | R$ 350.000 | 1.549 | — | Matrícula 25461, 15º RI |
| BX 24 SS Garagem ou depósito | 1 dez 2009 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 25463, 15º RI |
| BX 11 SS Garagem ou depósito | 20 abr 2009 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 34323, 15º RI |
| BX 12 SS Garagem ou depósito | 20 abr 2009 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 34324, 15º RI |
| BX 35 SS Garagem ou depósito | 14 abr 2009 | 15 m² | — | R$ 12.500 | 833 | — | Matrícula 27694, 15º RI |
| BX 36 SS Garagem ou depósito | 14 abr 2009 | 15 m² | — | R$ 12.500 | 833 | — | Matrícula 27695, 15º RI |
| AP 92 AN 9 | 14 abr 2009 | 226 m² | — | R$ 195.000 | 863 | — | Matrícula 27693, 15º RI |
| BX 58 SS Garagem ou depósito | 30 mar 2009 | 15 m² | — | R$ 13.000 | 867 | — | Matrícula 88935, 15º RI |
| AP 151 AN 15 | 30 mar 2009 | 431 m² | — | R$ 524.000 | 1.216 | — | Matrícula 88933, 15º RI |
| BX 57 SS Garagem ou depósito | 30 mar 2009 | 15 m² | — | R$ 13.000 | 867 | — | Matrícula 88934, 15º RI |
| AP 32 AN 3 | 10 mar 2008 | 226 m² | — | R$ 275.889 | 1.221 | — | Matrícula 34322, 15º RI |
| AP 61 AN 6 | 7 mar 2008 | 226 m² | — | R$ 276.000 | 1.221 | — | Matrícula 24285, 15º RI |
| BX 22 SS Garagem ou depósito | 7 mar 2008 | 12 m² | — | R$ 12.000 | 1.000 | — | Matrícula 24287, 15º RI |
| BX 21 SS Garagem ou depósito | 7 mar 2008 | 12 m² | — | R$ 12.000 | 1.000 | — | Matrícula 24286, 15º RI |
| AP 92 AN 9 Abaixo da referência | 16 mar 2007 | 226 m² | — | R$ 120.510 | 533 | — | Matrícula 27693, 15º RI |
| BX 35 SS Garagem ou depósito | 16 mar 2007 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 27694, 15º RI |
| BX 36 SS Garagem ou depósito | 16 mar 2007 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 27695, 15º RI |
| AP 32 AN 3 | 7 dez 2006 | 226 m² | — | R$ 180.000 | 796 | — | Matrícula 34322, 15º RI |
| BX 42 SS Garagem ou depósito | 19 jan 2006 | 15 m² | — | R$ 12.500 | 833 | — | Matrícula 27644, 15º RI |
| BX 41 SS Garagem ou depósito | 19 jan 2006 | 15 m² | — | R$ 12.500 | 833 | — | Matrícula 27643, 15º RI |
| AP 111 AN 11 | 19 jan 2006 | 226 m² | — | R$ 255.000 | 1.128 | — | Matrícula 27642, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 3.480/m² (+262%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 226 m² 14 unidades vendidas
- 431 m² 1 unidade vendida
- 254 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flamboyant Rua Casa Forte, 427 | 1979 | 47 | 3.540 |
| Edifício Sabel V Rua Ismael Neri, 236 | 1998 | 14 | 2.996 |
| Edifício Samambaia Rua Nanau, 38 | 1979 | 61 | 4.679 |
| Edifício Manacá Rua Nanau, 92 | 1979 | 69 | 4.036 |
| Edifício Solar da Serra Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 567 | 1983 | 37 | 3.354 |
| Rua Ismael Neri, 262 | 1987 | 11 | — |