Rua Casa Forte, 347
- R$/m² construído
- 2.973
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.504
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VG | 23 dez 2025 | 412 m² | 272 m² | R$ 1.000.000 | 2.427 | 3.676 | Matrícula 123649, 15º RI |
| AP 91 E 4 VG Arrematação em leilão | 19 nov 2025 | 412 m² | 272 m² | R$ 690.664 | 1.676 | 2.539 | Matrícula 125746, 15º RI |
| AP 161 E 4 VG | 22 out 2025 | 412 m² | 272 m² | R$ 1.450.000 | 3.519 | 5.331 | Matrícula 121914, 15º RI |
| AP 151 E 4 VG | 16 jun 2023 | 412 m² | 272 m² | R$ 1.250.000 | 3.034 | 4.596 | Matrícula 178098, 15º RI |
| 2AP 151 E 4 | 23 jul 2018 | 412 m² | 272 m² | R$ 1.400.000 | 3.398 | 5.147 | Matrícula 178098, 15º RI |
| AP 151 E 4 V Venda de parte do imóvel | 9 jun 2011 | 412 m² | 272 m² | — | — | — | Matrícula 178098, 15º RI |
| AP 201 E 6VG Abaixo da referência | 22 jan 2008 | 721 m² | 477 m² | R$ 183.000 | 254 | 384 | Matrícula 121574, 15º RI |
| AP 121 E 4 V | 12 out 2007 | 412 m² | 272 m² | R$ 830.000 | 2.015 | 3.051 | Matrícula 152534, 15º RI |
| AP 151 E 4 V | 19 jul 2007 | 412 m² | 272 m² | R$ 360.000 | 874 | 1.324 | Matrícula 178098, 17º RI |
| AP 81 E 4 VG | 18 jan 2007 | 412 m² | 272 m² | R$ 350.000 | 850 | 1.287 | Matrícula 123649, 15º RI |
| AP 21 E 4 VG | 10 mar 2006 | 412 m² | 272 m² | R$ 350.000 | 850 | 1.287 | Matrícula 129585, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 850/m² para R$ 2.973/m² (+250%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 412 m² construídos, 272 m² privativos 6 unidades vendidas
- 721 m² construídos, 477 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar da Serra Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 567 | 1983 | 37 | 3.354 |
| Edifício Ilhas do Caribe Rua Casa Forte, 237 | 2000 | 42 | 3.617 |
| Edifício Avencas Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 521 | 1979 | 76 | 5.223 |
| Edifício Flamboyant Rua Casa Forte, 427 | 1979 | 47 | 3.540 |
| Edifício Sabel V Rua Ismael Neri, 236 | 1998 | 14 | 2.996 |
| Edifício Samambaia Rua Nanau, 38 | 1979 | 61 | 4.679 |