Edifício Lamelas IX
Rua Rubiacea, 249
- R$/m² construído
- 2.602
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.424
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 4 VG | 11 ago 2026 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.050.000 | 2.846 | 5.932 | Matrícula 131703, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG | 27 jul 2026 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.067.200 | 2.892 | 6.029 | Matrícula 134623, 15º RI |
| AP 22 E 4 VG | 11 nov 2025 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 870.000 | 2.358 | 4.915 | Matrícula 131721, 15º RI |
| AP 21 E 4 VG | 10 out 2025 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 450.000 | 1.220 | 2.542 | Matrícula 122639, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG Arrematação em leilão | 12 jan 2023 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 780.560 | 2.115 | 4.410 | Matrícula 134623, 15º RI |
| AP 11 E 4 VG | 8 nov 2022 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 950.000 | 2.575 | 5.367 | Matrícula 140018, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 12 jan 2021 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 700.000 | 1.897 | 3.955 | Matrícula 130559, 15º RI |
| AP 42 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 20 set 2019 | 369 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 130862, 15º RI |
| AP 71 E 4VG Abaixo da referência | 16 out 2018 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 500.000 | 1.355 | 2.825 | Matrícula 148862, 15º RI |
| AP 51 E 4 VG | 22 nov 2017 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 685.000 | 1.856 | 3.870 | Matrícula 131703, 15º RI |
| AP 11 E 4 VG | 7 jun 2017 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 695.000 | 1.883 | 3.927 | Matrícula 140018, 15º RI |
| AP 62 E 4VG Abaixo da referência | 20 abr 2017 | 369 m² | ≈ 177 m² | R$ 400.000 | 1.084 | 2.260 | Matrícula 154215, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 2.869/m² (+253%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 369 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 1201 | 1970 | 5 | — |
| Condomínio Rubiacea Rua Rubiacea, 212 | 2019 | 3 | 5.634 |
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 566 | 1988 | 18 | 4.203 |
| Rua Rubiacea, 189 | 2006 | 34 | 3.918 |
| Edifício Saint Denis Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 606 | 2009 | 10 | 3.874 |
| Edifício Mansão dos Nobres Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 576 | 1993 | 16 | 2.500 |